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Vente maison individuelle Vallauris
4 Pièces 113 m2

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Particulier vend jolie maison mitoyenne 4 pièces de 113 m², exposée sud-est avec terrasse et jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement. Résidence agréable au calme. Deux places de parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend maison mitoyenne 4 pièces de 113 m², en parfait état, exposée sud-est avec terrasse et jardin de 60 m² environ. Elle offre une vue sur la verdure. Au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : deux places de parking

La maison de 112.51 m² loi Carrez se compose :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : 4.46 m² 
- Salon / Bureau / Salle de jeux :  17.22 m² 
- Séjour : 13.35 m²
- Chambre parentale 1 : 11.73 m²
- Salle de douche : 2.98 m²
- WC indépendant : 1,29 m²
- Cagibi : 0,92 m²

Rez-de-jardin
- Salle à manger / Cuisine 26,93 m² 

1er étage
- Couloir : 2,17 m²
- Mezzanine : 3,00 m²
- Chambre 2 : 11,41 m² 
- Chambre 3 : 11,34 m² 
- Salle de bain : 4,75 m² 
- WC indépendant : 0,96 m² 

- Cour anglaise : 19,93 m²

Les plus de la maison : 
- Jardin exposé sud-est au calme
- Grand salon de 30 m²
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
- Climatisation réversible 
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage dans le salon et la chambre parentale
- Grand dressing dans l'espace salon et placards aménagés dans les chambres enfants
- La salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le jardin
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : cour anglaise accessible depuis le salon et la chambre parentale
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme, proche du centre-ville 
- Voisinage agréable, quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 8

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 420 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 1141 route de Grasse - Le Hameau des Césars
Ville Vallauris
Surface 113m²
Prix 389 000 €
Date de mise en vente 19/09/2019
Secteur Centre-ville de Vallauris à 5 minutes en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus "Villa Chrétien" ligne 8 à 7 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 10 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 60m²
Vue Sur le jardin
Exposition Sud-est côté salle à manger, cuisine et chambre parentale et nord ouest côté séjour et chambres enfants
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui sud-est / nord-ouest
Année de construction 1988
Nom de la résidence Le Hameau des Césars
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres en bois et double vitrage dans la pièce à vivre, fenêtres en bois et double vitrage dans les chambres enfants et baies vitrées en PVC et double vitrage dans la chambre parentale et le salon
Volets En PVC et en bois
Emplacement des volets Dans la pièce à vivre, dans les chambres enfants et le salon
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui exposée sud-est
Parking Oui, 2 places en extérieur
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 35 € /mois comprenant l'entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières 930 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (120 - A3)
Chauffage Individuelle avec chauffages électriques dans les chambres, climatisation réversible dans le séjour, la salle à manger et dans le couloir de l'espace nuit. 2 cheminées dans la salle à manger et l'autre double face, salon / chambre parentale
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour, la salle à manger et dans le couloir de l'espace nuit

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Baisse de prix

C'est une maison vraiment agréable à vivre avec son espace de vie et sa cuisine fonctionnelle. Les enfants adorent la petite mezzanine et l'espace nuit. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour se détendre.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme, avec une agréable terrasse, un jardin profitant d'un bel ensoleillement et une cour anglaise couverte. Cette maison est idéale pour une famille, visitez-la sans tarder.

4 pièces - 113m²

389 000 €

Référence : 360819

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La propriétaire

Séverine

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