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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend agréable 3 pièces d'angle de 66 m² avec une terrasse de 11.50 m² exposée sud-est. Situé dans une résidence récente sécurisée de 2012, à 5 minutes de Polygone Riviera. Garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement d'angle 3 pièces de 65 m², en parfait, avec une terrasse de 11,50 m² exposée sud-est offrant une vue sur la résidence et ses espaces verts. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre commercial Polygone Riviera, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : un garage fermé en sous-sol

L’appartement de 65.81 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 8.75 m²
- Séjour / Cuisine : 27.11 m²
- Chambre 1 : 13.29 m²
- Chambre 2 : 9.43 m²
- Salle de bain : 5.35 m² 
- WC indépendant : 1.88 m²

- Terrasse : 11.50 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse exposée sud-est 
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse 
- Cuisine ouverte équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle, ilot central et chaises
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
- Portes-fenêtres en PVC en double vitrage
- Placards dans les chambres et dans l'entrée
- Présence d'une fenêtre coulissante opaque sur le côté latéral de la terrasse qui apporte une isolation phonique 
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Villa Malaussena :
- Sécurisée avec visiophone et vidéosurveillance dans les parties communes 
- Proximité des commerces, du centre commercial Polygone Riviera, du centre-ville, des écoles et des axes routiers
- Résidence récente construite en 2012
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 77 Route de Grasse - Villa Malaussena
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 66m²
Prix 275 000 €
Date de mise en vente 20/09/2019
Secteur A 5 minutes à pied de Polygone Riviera A 5 minutes de la Clinique Saint Jean A 10 minutes à pied des écoles A 15 minutes à pied du centre-ville
Transports à proximité - Gare SNCF Cagnes-sur-Mer à 18 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 3 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes via l'autoroute A8
Vue Intérieur résidence
Exposition Sud-est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction 2012
Nom de la résidence Villa Malaussena
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en PVC et double vitrage
Volets Roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui
Garage Oui, fermé en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et vidéosurveillance
Taxes foncières 911 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (125 - GES A4)
Chauffage Individuel avec radiateurs électriques et climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Malaussena
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)

Nous avons eu un vrai de coup de cœur pour l'appartement, il était neuf, avec de belles prestations, sans vis-à-vis et une grande terrasse. La résidence est à proximité de tout : Polygone Riviera, les écoles, le centre-ville et l'autoroute.

L'avis immo-neo.com

Ce 3 pièces est idéalement situé à Cagnes-sur-Mer dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement est fonctionnel, idéal pour un premier achat.

3 pièces - 66m²

275 000 €

Référence : 361019

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Le propriétaire

Michel & Catherine

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