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Vente appartement Golfe Juan
3 Pièces 50 m2

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Particulier vend beau 3 pièces de 50,30 m² avec une grande terrasse de 16,70 m² exposée est. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing proche des plages. Une cave et un garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 50,30 m², en parfait état, avec une terrasse de 16,70 m², exposée est offrant une vue dégagée, sur les espaces verts de la résidence. Situé au rez-de-chaussée sur 2 étages d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, du bord de mer et des principaux axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et  un garage en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 50,30 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2,81 m²
- Séjour : 15,61 m²
- Cuisine : 4,72 m²
- Hall de nuit : 3,81 m²
- Chambre 1 : 8,89 m²
- Chambre 2 : 9,13 m²
- Salle de bain : 3,06 m²
- WC indépendant : 1,27 m²

- Terrasse : 16,70 m²
- Cave : 2,30 m²
- Garage : 13,75 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour et les chambres s'ouvrent sur la terrasse de 16,70 m² exposée est offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence
- Cuisine semi-ouverte équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres en aluminium, en double vitrage
- Placards dans les chambres et dans le hall de nuit

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec visiophone, portail électrique et espaces verts
- Proximité des commerces et du bord de mer
- Au calme 
- Résidence de standing de 2005 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 58

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 811 €

Procédures diligentées contre la propriété : Oui contre le promoteur. Pour infiltrations sur le bâtiment voisin (cet appartement n'est pas concerné par les infiltrations d'eau qu'il y a pu avoir dans le batiment voisin)
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 333 Avenue Pierre Semard - Résidence Villa d'Azur
Ville Golfe Juan
Surface 50m²
Prix 237 000 €
Date de mise en vente 25/09/2019
Secteur A proximité du Théâtre de la Mer. A 5 minutes à pied de la plage.
Transports à proximité - Arrêt de bus « Courcettes » à 4 minutes à pied (lignes 8 et 200). - Gare SNCF de Vallauris-Golfe-Juan à 10 minutes à pied. - Accès autoroute A8 à 9 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur les espaces verts de la résidence
Exposition Est
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 2
Année de construction 2005
Nom de la résidence Villa d'Azur
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte équipée (avec plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres en aluminium, en double vitrage
Volets Volet roulant électrique et manuel
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une grande terrasse de 16,70 m² exposée est
Garage Oui, un garage en sous-sol sécurisé
Cave Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves, les garages et parking
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 67 € /mois incluant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 913 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (179 - GES B6)
Chauffage Climatisation réversible et radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa d'Azur
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Climatisation
• Coup de coeur

Cet appartement, acheté dans un but locatif vide, a été toujours loué (14 ans) et parfaitement entretenu. Situé dans une zone très calme et très agréable à vivre, à proximité de la plage, du port de Golfe Juan, du théâtre de la mer (Jean Marais), de ses restaurants, ainsi que des commerces. La résidence se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Nice.

L'avis immo-neo.com

Idéal pour un investissement locatif saisonnier, car il se situe à 2 pas des plages, ou encore pour un premier achat. Produit complet avec cave et garage !

3 pièces - 50m²

237 000 €

Référence : 361519

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Le propriétaire

Patrick & Maria

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