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Vente appartement Cannes
2 Pièces 50 m2

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Particulier vend beau 2 pièces de 50 m² avec deux terrasses exposées sud-ouest. Situé dans une résidence de standing avec piscine, terrain de tennis, parc et gardien, il est à proximité du centre-ville. Une cave et un garage en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 50 m², avec 2 terrasses exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de standing sécurisée au calme avec gardien, piscine, terrain de tennis et parc, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave au 1er sous-sol et un parking au deuxième sous-sol 

L’appartement de 50 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée
- Séjour 
- Cuisine 
- Hall de nuit 
- Chambre 1
- Salle de douche 
- WC indépendant 

- Terrasses
- Cave 

Les plus de l'appartement :
- Terrasses exposées sud-ouest avec vue dégagée, sur le parc de la résidence
- Cuisine séparée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour 
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage
- Placard dans le hall d'entrée 
- Le séjour et la chambre s'ouvrent sur 2 terrasses, chacunes exposées sud-ouest
- Particularités de l’appartement : lumineux, sans vis-à-vis, au calme

Les plus de la résidence Résidence du Parc Montfleury :
- Sécurisée avec gardien, parc et accès à la salle de fitness et à la piscine interieure / extérieure de l'hôtel Novotel
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme, à proximité du centre ville 
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui  

Nombre de lots dans la copropriété : 112 d'après le Syndic

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2160 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 44 boulevard Montfleury - Résidence du Parc Montfleury - Bat C
Ville Cannes
Surface 50m²
Prix 323 000 €
Date de mise en vente 03/10/2019
Secteur Proche des commerces de proximité, écoles, centre ville Piscine municipale de Montfleury Supermarché Casino Gare SNCF
Transports à proximité - Arrêt de bus "Les Palmiers" ligne 7 et 19 à une minute à pied - Gare SNCF de Cannes à 15 minutes à pied - Autoroutes A8 à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur par l'A8 à 35 minutes en voiture
Vue Vue sur le parc
Exposition Sud-ouest
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 1975
Nom de la résidence Résidence du Parc Montfleury
Aménagements intérieurs
Cuisine Oui, séparée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage
Volets Électriques en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de tennis et accès à la salle de fitness et piscine intérieure / extérieure de l'hôtel Novotel
Piscine Oui
Terrasse Oui, 2 exposées sud-ouest
Parking Oui, au deuxième sous-sol
Garage Non
Cave Oui, au deuxième sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les parkings
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 180 € /mois comprenant l'eau chaude et froide, entretien des espaces verts, des parties communes et des garages
Taxes foncières 957 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (210)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective, eau chaude et eau froide
Climatisation Oui, dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence du Parc Montfleury
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Cave
• Climatisation
• Gardien
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Parc
• Accès handicapé
• Investissement locatif
• Tennis
• Baisse de prix

L'emplacement est idéal, à quelques pas du centre-ville de Cannes. La résidence offre de belles prestations : terrain de tennis, accès à la salle de fitness et piscine intérieure et extérieure de l'hôtel Novotel. L'appartement peut accueillir 2 à 4 personnes, il est fonctionnel, lumineux et au calme. Une valeur sûre pour un investissement locatif de part l'activité événementielle à Cannes. .

L'avis immo-neo.com

Agréable deux pièces, situé dans un joli cadre verdoyant à 2 pas du centre-ville. La résidence au calme, offre de belles prestations avec gardien, piscine et parc. Produit complet avec cave et parking. Idéal investissement locatif.

2 pièces - 50m²

323 000 €

Référence : 361619

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La propriétaire

Junyan

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