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Vente appartement Antibes
3 Pièces 71 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend très agréable appartement traversant 3/4 pièces, exposition Est/Ouest, en très bon état avec terrasse offrant un aperçu mer. Résidence sécurisée au calme. Cave et parking privatif.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3/4 pièces de 71 m² (possibilité de faire aisément une troisième chambre en montant une cloison), avec terrasse de 4,70 m² exposée est, offrant une vue sur les espaces verts et 3 échappées mer. Situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée au calme avec parc privé, terrain de pétanque et gardien, il se trouve à proximité des commerces du Roi Soleil, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking privatif

L’appartement de 70,86 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,17 m² 
- Séjour / Salle à manger : 30,54 m² 
- Cuisine : 7,09 m² 
- Chambre 1 : 11,77  m² 
- Chambre 2 : 12,36 m² 
- Salle d’eau  : 2,84 m² 
- WC indépendant : 1,09 m² 
- Cellier aménagé : 1,80 m²

- Terrasse : 4,70 m² 
- Cave : 4,30 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée est avec une échappée mer
- Trois échappées mer depuis l'appartement
- Le séjour s’ouvre sur la terrasse exposée est
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur,  congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle 
- Climatisation réversible 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placard sur-mesure dans la chambre parentale et petit placard aménagé dans la chambre enfant
- En très bon état
- Possibilité de créer une troisième chambre à l'aide d'une simple cloison
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, au calme
- Entièrement rénové : peintures, parquet, cuisine, sanitaires

Les plus de la résidence Le St Jean : 
- Sécurisée, parc privé avec belle vue mer, terrain de pétanque 
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers 
- Au calme  
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui  

Nombre de lots dans la copropriété : 255

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2280 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 48 chemin des Autrichiens - Résidence le Saint-Jean - Bâtiment H4
Ville Antibes
Surface 71m²
Prix 247 000 €
Date de mise en vente 23/09/2019
Secteur Petits commerces de proximité du "Roi Soleil" à 400 mètres, supermarché Casino à 2 minutes en voiture, école et collège Notre Dame de la Tramontane à 4 minutes en voiture, plage à 5 minutes en voiture, centre commercial E.Leclerc à 6 minutes en voiture. Fort Carré et port d'Antibes à 8 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus (30 et 31) au pied de la résidence - Accès à la voie rapide D6007 à 1 minute - Gare d'Antibes à 7 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Aperçu mer
Exposition Est-Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui, est/ouest
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Saint-Jean
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte équipée four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage
Volets Électriques en PVC
Emplacement des volets Dans les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, exposée est de 4,70 m² avec store manuel
Parking Oui, un parking privatif en extérieur
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Une cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 190€ /mois incluant chauffage, eau froide, gardien et entretien des parties communes
Taxes foncières 880 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (199 - GES D28)
Chauffage Chaudière gaz collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude individuelle avec cumulus 150L récent
Climatisation Oui, récente de la marque Daikin dans le séjour et la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Saint-Jean
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, logé sur place

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

La situation est très agréable de par sa proximité avec le centre-ville d'Antibes et Juan-les-Pins. Egalement les commerces à proximité du Roi Soleil sont pratiques. Proximité immédiate avec l'école du Mont Saint Jean et les crèches. Position dominante.

L'avis immo-neo.com

On adore ! De très beaux volumes. Appartement en bon état général. Le gros plus est la possibilité de le transformer aisément, et à moindre coût, en appartement 4 pièces.

3 pièces - 71m²

247 000 €

Référence : 361719

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Le propriétaire

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