Particulier vend magnifique villa 6 pièces de 210 m², construite sur un terrain de 2000 m², exposée sud-est avec terrasse, piscine miroir à débordement traité au sel, terrain de pétanque et jardin exotique. Elle offre une vue dégagée sur le vieux Cagnes-sur-mer, son château et la mer au loin. En position dominante, au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité de Polygone Riviera, des commerces, du centre-ville et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : parkings extérieurs et un très grand sous-sol ( cave et garage pour 4 à 6 voitures) de 200 m²

La maison se compose :
Rez-de-chaussée 
- Salon / Salle à manger / cuisine : 87.28 m²
- Dressing couloir : 3.77 m²
- Suite 1 : 15.33 m²
- Dressing : 8.16 m²
- Double salle de douche/WC : 9.59 m²
- Chambre 1 : 17.92 m²
- Salle de douche : 2.00 m²
- WC indépendant : 1.26 m²

1er étage
- Hall de nuit : 4.38 m²
- Suite 2 : 13.54 m²
- Salle de bain / douche :7.27 m²
- Dressing : 4.73 m²
- Chambre 2 :14.24 m²
- Chambre 3 : 11.42 m²
- Salle de douche / WC : 6.68 m²

- Terrasse : 180 m²
- Sous-sol avec cave et garage avec porte électrique : 200 m² environ
- Piscine 67,7 m²

Les plus de la maison :
- Exposée sud-est
- Vue dégagée sur le vieux Cagnes-sur-mer, le château et la mer
- Le séjour, la cuisine et la suite 1 s’ouvrent sur la terrasse, la piscine et le jardin
- Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Cellier buanderie derrière la cuisine 
- Les suites disposent de dressings et de salle de bains 
- Dressings aménagés dans l'entrée. Placard dans toutes les chambres
- Baies vitrées et fenêtres à galandage en aluminium et double vitrage
- Volets roulants électrique en PVC à toutes les fenêtres avec commande électrique
- Plancher chauffant dans toutes les pièces y compris dans les douches
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineuse, beaucoup de rangements, vue mer
- Aménagements particuliers : piscine miroir à débordement traité au sel, terrain de pétanque, terrasse en bois exotique, jardin avec végétation exotique, grand sous-sol avec cave et garage (4 à 6 voitures)
- Arrosage automatique et éclairage du jardin et de la piscine avec spots à commande manuelle
- Local technique piscine situé au sous-sol du garage
- Sécurisée avec portail électrique et système de visiophone  
- Proximité du centre commercial Polygone Riviera, des commerces, du centre-ville et des axes routiers
- Au calme, en position dominante
- Voisinage agréable / quartier recherché
- Fosse septique

Régime de la copropriété : Non  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	93 chemin des Caucours
Ville	Cagnes-sur-Mer
Surface	210m²
Prix	1 560 000 €
Secteur	Polygone Riviera à 5 minutes en voiture Centre ville de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes Commerces de proximité et Leclerc
Transports à proximité	- Possibilité Taxi bus sur réservation au domicile - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 10 minutes en voiture - Autoroute A8 direction Nice à 10 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture
Superficie Jardin/Terrain	2000m²
Vue	Vue dégagée sur le vieux Cagnes-sur-mer, le château et la mer
Exposition	Sud-Est côté piscine / Nord-Ouest côté parking
Nombre de niveaux du bien	3
Traversant	Oui, Sud-Est / Nord-Ouest
Année de construction	2012
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées et fenêtres à galandage en aluminium et double vitrage
Volets	Oui, en PVC, roulants et électriques avec commande individuelle
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	3
Nombre de WC(s)	4
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine salée à débordement et terrain de pétanque
Piscine	Oui, piscine miroir à débordement traité au sel
Terrasse	Oui, avec revêtement en bois exotique
Parking	Oui, places extérieures jusqu'à 10 voitures
Garage	Oui, en sous-sol jusqu’à 10 voitures
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, garage, cave et local technique piscine
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	Environ 3000€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (115 - GES A5)
Chauffage	Plancher chauffant par pompe à chaleur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Non

• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Installation(s) de loisir
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Parking
• Position dominante

Cette maison a une vraie âme, elle est conviviale et parfaite pour accueillir nos proches de par ses volumes, chacun peut avoir son intimité. Elle respire le calme, la vue est apaisante, la piscine, la terrasse et le jardin sont juste parfaits pour un moment de détente ou de fête.