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Vente appartement Marseille
4 Pièces 86 m2

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Particulier vend agréable appartement 4 pièces de 86 m² avec une grande terrasse. Au calme tout en étant à proximité immédiate du Prado dans le 8ème arrondissement de Marseille. Garage en sous-sol.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend agréable appartement 4 pièces de 85,50 m² loi Carrez, en bon état, avec une grande terrasse de 18,55 m², exposée Nord-Est offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Situé au 1er étage sur 7 d’une résidence sécurisée des années 90. La résidence est dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate de l'avenue du Prado, des commerces, des bus, du métro, des écoles et collèges et à 20 minutes à pied de la mer.

Vient compléter l’appartement : un garage fermé en sous-sol sécurisé

L’appartement de 85,50 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour / cuisine : 36,50 m² 
- Dégagement : 8,00 m² 
- Dressing : 4,20 m² 
- Chambre 1 : 10,30 m² 
- Chambre 2 : 9,25 m²
- Chambre 3 : 10,80 m²
- Salle de bain : 4,25 m² 
- WC : 2,20 m² 

- Terrasse : 18,55 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Grande terrasse de 18,55 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres
- Cuisine semi-ouverte sur le séjour toute équipée :  plaque 4 feux induction, four à micro-ondes, four encastré et hotte
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans le hall de nuit
- En bon état général 
- Baies vitrées en double vitrage
- Un dressing indépendant
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, sans vis-à-vis, au calme

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité immédiate de l'avenue du Prado, du méto, du bus, des écoles et collèges
- Mer à 20 minutes à pied
- Au calme tout en étant en centre-ville
- Résidence des années 90
- Voisinage agréable / quartier recherché 

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 22 à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 10 impasse du Gaz - Résidence Central Prado
Ville Marseille
Surface 86m²
Prix 339 000 €
Date de mise en vente 02/10/2019
Secteur Dans le 8ème arrondissement de Marseille à proximité avec l'école publique juste en face, côté Prado, école Jeanne d'Arc privée et collège privé. Plage à 20 min à pied.
Transports à proximité Arrêt de bus "Prado Louvain" (lignes 19, 521 et B1) à 150 mètres, au bout de l'impasse. Accès à l'autoroute A50 à 7 minutes en voiture. Gare de Marseille-Saint-Charles à 14 minutes en voiture. Aéroport Marseille Provence à 24 minutes en voiture.
Exposition Nord/Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui
Année de construction Dans les années 90
Nom de la résidence Central Prado
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte toute équipée : plaque 4 feux induction, four à micro-ondes, four encastré et hotte
Fenêtres Double vitrage
Volets Manuel roulant
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une très belle terrasse de 18,55 m²
Parking Parking collectif dans la résidence
Garage Oui, un garage fermé dans un sous-sol sécurisé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges 150 € /mois incluant eau froide, entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts
Taxes foncières 1 410 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (173 / GES 8)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et le hall de nuit
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par cumulus électrique
Climatisation Climatisation réversible dans le séjour et le hall de nuit
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Central Prado
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin d'enfants
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

La pièce à vivre ouvrant sur la terrasse est très agréable. Ce que nous adorons aussi c'est la proximité du Prado tout en étant au calme absolu

L'avis immo-neo.com

De beaux volumes, une grande terrasse, au calme absolu tout en étant à proximité du Prado, un garage. Autant de points positifs pour lesquels on vous recommande d'aller vite le visiter.

4 pièces - 86m²

339 000 €

Référence : 362219

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La propriétaire

Elisabeth

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