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Vente appartement Juan-les-Pins
Studio 23 m2

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Particulier vend agréable studio de 23 m² avec un balcon de 7 m² exposé ouest au calme, donnant sur cour. Il est situé en plein centre-ville dans la résidence sécurisée Le Silvaplana. Une cave et un parking en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend agréable studio de 23 m² avec balcon de 7 m² exposé ouest, au calme, donnant sur cour. Situé au 3ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins à proximité des commerces, du bord de mer, des plages et des transports en commun.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking en sous-sol fermé sécurisé.

L’appartement de 22.72 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 15.30 m²
- Cuisine : 3.30 m²
- Salle d’eau / WC : 4.12 m²

- Balcon : 6.80 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur le balcon exposé ouest donnant sur cour
- Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-linge)
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage et fenêtre double vitrage aluminium
- Placards dans la salle de douche
- Particularités de l’appartement : au calme, lumineux
- Bonne rentabilité locative, peut se louer 595 € /mois à l'année ou en location saisonnière

Les plus de la résidence Le Silvaplana :
- Sécurisée avec gardien
- Proximité des commerces, du bord de mer, des plages et transports en commun
- Au calme tout en étant en centre-ville
- Faible charges


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 140

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 900 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 84 Boulevard Raymond Poincaré - Le Silva Plana
Ville Juan-les-Pins
Surface 23m²
Prix 129 000 €
Date de mise en vente 10/10/2019
Secteur En plein cœur de Juan-les-Pins. A proximité immédiate des commerces et des plages. Les jardins de la Pinède à 9 minutes à pied, Le Palais des Congrès d'Antibes à 11 minutes à pied, Lycée Polyvalent Régional Jacques Audiberti à 10 minutes à pied, port de la Gallice à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus à 1 minute à pied - Gare SNCF de Juan-les-Pins à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 14 minutes - Aéroport de Nice côte d'azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue Vue dégagée sur cour
Exposition Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Silvaplana
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-linge)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes double vitrage aluminium
Volets Roulant électrique et manuel
Emplacement des volets Dans le séjour et la cuisine
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, exposé ouest
Parking Une place de parking en sous-sol
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les stationnements
Charges et taxes
Charges 75 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes
Taxes foncières 616 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (198 - GES E46)
Chauffage Chaudière collective
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière collective
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Silvaplana
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Vue dégagée

Idéalement situé au calme tout en étant en centre-ville. Proche des commerces.

L'avis immo-neo.com

Appartement idéal pour un investissement locatif ! Produit complet avec cave et parking.

Studio - 23m²

129 000 €

Référence : 362719

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La propriétaire

Viviane

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