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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
2 Pièces 40 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 2 pièces de 40 m² avec une terrasse de 7 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur la mer et la verdure. Situé dans une résidence sécurisée au calme en position dominante dans le secteur Les Plateaux Fleuris. Cave et parking.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 40  m², en très bon état, avec une terrasse de 7 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur la mer et la verdure. Situé en rez-de-jardin surélevé sur 2 étages d’une résidence sécurisée, au calme et en position dominante, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place parking dans un sous-sol fermé sécurisé.

L’appartement de 40,04 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3,66 m²
- Séjour / Cuisine : 22,83 m²
- Chambre (cabine): 7,65 m²
- Salle d’eau / WC : 5,90 m²

- Terrasse : 7,19 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 7,19 m² exposée sud offrant une dégagée sur la mer, le cap d'Antibes et la verdure.
- Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur table top / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte)
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
- Placards dans l'entrée et dans la salle de douche.
- Particularités de l’appartement :  lumineux, sans vis-à-vis, au calme, faibles charges, chambre cabine
- En position dominante
- Environnement dans un secteur résidentiel
- Bonne rentabilité locative. Loué 750€ par mois à l'année.

Les plus de la résidence Les Jardins de Flore :
- Sécurisée par portail électrique
- Espaces verts parfaitement entretenus par une société privée
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des axes routiers.
- Au calme, en position dominante
- Jolie petite copropriété conviviale 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 39

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 876 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 715 chemin des Plateaux Fleuris - Les Jardins de Flore
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 40m²
Prix 195 000 €
Date de mise en vente 15/10/2019
Secteur Situé en position dominante dans un secteur résidentiel de Saint-Laurent-du-Var à proximité des commerces, des axes routiers et des écoles.
Transports à proximité - Arrêt du bus "Belle Vue" ligne 58 à 1 minute à pied - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Gare SNCF Saint-Laurent-du-Var à 7 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 13 minutes
Vue Dégagée sur la mer, le cap d'Antibes et la verdure
Exposition Sud
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non
Année de construction 2003
Nom de la résidence Les Jardins de Flore
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur table top / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte)
Fenêtres Baie vitrée coulissante double vitrage en aluminium
Volets Volet roulant manuel
Emplacement des volets Dans le séjour
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur la mer, le cap d'Antibes et la verdure
Parking Oui, une place de parking en sous-sol fermé sécurisé
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 73 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts par une société privée et l'eau froide
Taxes foncières Entre 600€ et 650€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (198 - GES B7)
Chauffage Individuel par climatisation réversible et radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude individuelle par cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Jardins de Flore
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Position dominante

La vue, le calme et la situation géographique dans un secteur résidentiel de Saint-Laurent-du-Var sont les atouts qui nous ont séduits !

L'avis immo-neo.com

Charmant appartement niché dans la verdure ! La terrasse avec sa vue mer est très agréable. Parties communes très agréables. Produit complet avec cave et parking.

2 pièces - 40m²

195 000 €

Référence : 362919

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Le propriétaire

Didier

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