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Vente appartement Valbonne
2 Pièces 48 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend agréable 2 pièces de 48 m², avec mezzanine, belle terrasse exposée sud et balcon. Situé à 2 pas de la place Bermond dans une agréable copropriété au calme. Cave et garage fermé en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 48,32 m², avec terrasse de 9,94 m² exposée sud/sud-ouest offrant une vue sur la verdure. Situé en 1er et dernier étage d’une petite copropriété au calme, il se trouve au coeur de Sophia, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé en sous-sol

L’appartement de 48,32 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3,34 m² 
- Placard : 0.81 m²
- Dégagement : 1.43 m²
- Séjour : 20.48 m² 
- Cuisine : 7.49 m² 
- Chambre 1 : 9.84 m² 
- Salle de bain : 3.84 m² 
- WC indépendant : 1.06 m² 

Surface hors Carrez :
- Mezzanine: 11.79 m²
- Terrasse : 9,94 m²
- Balcon : 6,59 m²
- Cave : 3,55 m² 
- Garage : 17,46 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud/sud-ouest avec vue sur verdure
- Le séjour s’ouvre sur la terrasse 
- Mezzanine de 12 m² idéale pour coin bureau ou couchage d'appoint
- Cuisine ouverte équipée avec four combiné micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et lave vaisselle
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en simple vitrage 
- Store électrique sur la terrasse
- Placards dans l'entrée et rangement autour du lit
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Au coeur de Sophia à 2 pas de la place Bermond et à proximité des commerces et restaurants, des écoles et des axes routiers 
- Au calme 
- Petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 142 lots (dont 50 à usage d'habitation)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 650  € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 Ruelle des Bruyères
Ville Valbonne
Surface 48m²
Prix 193 000 €
Date de mise en vente 09/10/2019
Secteur Ecoles, commerces de proximité, restaurants
Transports à proximité - Gare routière de Valbonne - lignes 25 - 27 - 28 à 4 minutes à pied - Gare SNCF de Biot à 14 minutes en voiture - Accès à l'autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 10m²
Vue Sur la verdure
Exposition Sud/Sud-ouest
Etage du bien 1
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 1980
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte équipée avec four combiné four à micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et lave vaisselle
Fenêtres Baie vitrée coulissante en aluminium et simple vitrage, et fenêtre en aluminium et simple vitrage
Volets Volets roulants manuels et store électrique sur la terrasse
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, côté cuisine exposé nord
Terrasse Oui, côté séjour exposée sud/sud-ouest
Garage Oui, box fermé en sous-sol sécurisé avec portail électrique
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Charges et taxes
Charges 54€ /mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières 475€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (184 - GES E43)
Chauffage Individuel avec colonnes de radiateurs au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec chaudière à gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Traversant

L'appartement est au cœur de Sophia, proche de tout, fonctionnel, bien exposé avec une belle terrasse.

L'avis immo-neo.com

Fort potentiel pour cet appartement de 2 pièces à quelques mètres de la place Bermond. Traversant, agréable terrasse, au calme. Idéal pour investissement locatif

2 pièces - 48m²

193 000 €

Référence : 363119

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Le propriétaire

Emmanuel

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