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Vente appartement Mougins
3 Pièces 60 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces de 60 m² avec un balcon exposé sud-ouest. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée à Mougins-le-Haut avec piscine, tennis et espaces verts. Une cave. 2 places de parking privatives.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant de 60 m², à Mougins -le-Haut en parfait état, avec agréable balcon de 4,67 m² exposé sud-ouest offrant une vue sur la verdure. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée, au calme et avec gardien. Belles infrastructures : piscine, 4 courts de tennis et un terrain de volleyball. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et crèches, et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et deux places de parking privatives situées en face de l'immeuble

L’appartement de 60,44 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4,50 m² 
- Chambre 1 : 11,68 m² 
- Dégagement : 3.58 m²
- Séjour : 20.70 m² 
- Cuisine : 5.36 m² 
- Salle de bain : 3.87 m² 
- Chambre 2 : 9.38 m²
- WC indépendant : 1.37 m² 

- Balcon : 4.67 m² 
- Cave : 2.64 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé sud-ouest avec store et vue sur verdure
- Le séjour s’ouvre sur le balcon exposé sud-ouest
- Cuisine ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans le séjour
- Portes-fenêtres en PVC en double vitrage dans le séjour et fenêtres en PVC et double vitrage dans les chambres avec moustiquaires
- Placards dans l'entrée, dans la chambre parentale, et grand placard aménagé dans la chambre enfant
- Nombreux rangements sous l'ilot central de la cuisine
- En parfait état 
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, sans vis-à-vis

Travaux réalisés:
* Cuisine ouverte avec faux plafond et spots
* Murs repeints et lissés
* Pose de parquet en bois dans le séjour et chambres
* Carrelage dans cuisine, salle de bain et WC
* Installation de la climatisation réversible
* Salle de bain entièrement rénovée
* Pose du volet électrique dans le séjour et d'un store sur le balcon
* Barreaux et moustiquaires aux fenêtres
* Placards aménagés

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, avec piscine, 4 courts de tennis, terrain de volley, parcours de santé et 2 gardiens
- A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité
- Au calme
- Immeuble construit en 2004
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1320 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 20 rue de la petite colline
Ville Mougins
Surface 60m²
Prix 248 000 €
Date de mise en vente 15/10/2019
Secteur Situé à Mougins-le-Haut où de nombreux commerces de proximité sont accessibles sur la Place des Arcades (écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, tabac, supérette, presse, mairie annexe, école de danse, la Poste, etc.).
Transports à proximité - Arrêt de bus "Place des Arcades" ligne (24 -28) à 7 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 12 minutes - Gare SNCF de Cannes à 18 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Vue Sur verdure
Exposition Sud-ouest côté séjour et nord-est côté chambres
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, sud-ouest / nord-est
Année de construction 2004
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres en PVC en double vitrage dans le séjour et fenêtres en PVC et double vitrage dans les chambres avec moustiquaires
Volets Volets électriques en PVC côté séjour et volets battants en bois côté chambres
Emplacement des volets Séjour et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, petit parc avec balançoires, toboggan, cheval à bascule et maisonnette
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, piscine, 4 courts de tennis et terrain de volley
Piscine Oui, (avec 2 pataugeoires) surveillées par deux maîtres nageurs qui proposent des cours particuliers
Balcon Oui, de 4,67 m² exposé sud-ouest
Parking Oui, 2 places de parking privatives en face de l'immeuble en extérieur
Garage Non
Cave Oui, de 2.64 m² au rez-de-chaussée
Charges et taxes
Charges 110 € /mois comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes, des infrastructures et ascenseur
Taxes foncières 671 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (192 - GES B8)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Oui, deux gardiens sur place

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Jardin d'enfants
• Parking
• Piscine
• Tennis
• Traversant
• Vue dégagée
• Accès handicapé

La résidence est très bien entretenue, avec un voisinage très agréable. Il est à proximité à pied de la crèche, de l'école et du parc. L'appartement est au calme, sans vis-à-vis et offre de beaux volumes.

L'avis immo-neo.com

Appartement cosy, idéal pour un premier achat. La résidence propose de belles infrastructures. Accès Sophia-Antipolis facile. Produit complet avec cave et 2 places de parking.

3 pièces - 60m²

248 000 €

Référence : 363219

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La propriétaire

Johan, Anna & Kelly

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