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Vente appartement Golfe Juan
4 Pièces 130 m2

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Particulier vend spacieux appartement 4 pièces de 130 m² avec grande terrasse d'angle de 58 m² exposée sud / sud-ouest. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme. 1 Parking privé (possibilité d'acquérir 2 autres parkings en sus)   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 4 pièces de 130 m² avec terrasse de 58 m², en triple exposition sud/ sud-ouest / nord, offrant un aperçu sur la mer et les collines. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : 1 Parking privé (possibilité d'acquérir 2 autres parkings en sus)

Il est également possible d’acquérir deux places de parkings en sus du prix de vente.

L’appartement de 129,67 m² de surface habitable se compose : 
- Palier extérieur : 1.47 m²
- Hall d'entrée/salon : 17.39 m²
- Placard : 1.40 m
- Buanderie : 1.87 m²
- Séjour : 30 m²
- Cuisine : 6.38 m² m²
- Placard : 1.06 m²
- Salle à manger : 11.88 m²
- Chambre parentale : 14.95 m²
- Salle de bain 1 / WC : 6.35 m²
- Placard : 1.01 m²
- Chambre 2 : 10.83 m²
- Chambre 3 : 8.48 m²
- Salle de bain 2 / WC : 6.17 m²
- Placard : 0.84 m²

- Terrasse d'angle : 58 m²

Les plus de l'appartement :
- Belle terrasse d'angle exposée sud / sud-ouest avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer (stores électriques)
- Cuisine indépendante avec sa salle à manger et équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage
- Placard dans l'entrée, les chambres 1 et 3 et la salle de bain 1
- Le séjour, le grand hall d'entrée, et la chambre parentale s’ouvrent sur la terrasse 
- Ascenseur privatif
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Moun Oustaou :
- Avec espaces verts 
- Au calme 
- Petite copropriété
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers 
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 10

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3583  €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 80 avenue Georges Pompidou - Résidence Moun Oustaou
Ville Golfe Juan
Surface 130m²
Prix 497 000 €
Date de mise en vente 12/11/2019
Secteur Quartier recherché non loin des plages. Parc Monceau à 2 minutes à pied, Intermarché Express à 10 minutes à pied, Parc Exflora à 10 minutes à pied, école élémentaire Marie-Louise Gachon à 11 minutes à pied, collège Sidney Bechet à 12 minutes à pied, port Camille Rayon à 15 minutes à pied, plages à 15 minutes à pied, E.Leclerc à 2 minutes en voiture, Casino supermarché à 5 minutes en voiture, école maternelle Marcel Pagnol à 7 minutes en voiture, lycée polyvalent Jacques Audiberti à 10 minutes en voiture, centre commercial Carrefour Antibes à 13 minutes en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 16 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Aperçu mer et colline
Exposition Triple exposition : sud côté séjour, ouest côté chambre 1 et nord côté chambres 2 & 3 et cuisines
Nombre de niveaux du bien 3
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, Sud / Nord
Année de construction 1975
Nom de la résidence Résidence Moun Oustaou
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage côté séjour et chambre 3 et fenêtres en bois et simple vitrage côté chambres 1 & 2 et cuisine
Volets Volets en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, une balançoire
Terrasse Oui, de 58 m² exposée sud / sud-ouest
Parking Oui, une place extérieure + possibilité d'acheter 2 emplacements de parking supplémentaires en sus du prix de vente de l'appartement
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 298€ /mois incluant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières Exonérée
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Collectif avec radiateurs au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle pour l'eau froide et collective pour l'eau chaude avec chaudière au gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Moun Oustaou
Ascenseur Oui, privatif
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 2

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Jardin d'enfants
• Parking
• Traversant

C'est une petite copropriété, agréable au calme et proche de tout, à 5 minutes de la mer. L'appartement dispose de beaux volumes, il est lumineux, avec une belle terrasse.

L'avis immo-neo.com

Beaux volumes et fort potentiel pour ce 4 pièces situé à proximité de la mer dans une petite copropriété au calme. On aime la belle terrasse en dernier étage et la luminosité de l'appartement.

4 pièces - 130m²

497 000 €

Référence : 363319

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La propriétaire

Carmen

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