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Vente appartement Ciry-le-Noble
4 Pièces 77 m2

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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 77 m², lumineux et sans vis-à-vis avec balcon offrant une belle vue sur parc arboré. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Cave et parking collectif.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 77 m², en bon état, avec balcon de 7 m² exposé est offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Situé au 4ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence calme avec de beaux espaces verts regroupant un parc, un terrain de boules et un city stade (foot/ basket), il se trouve à proximité d'une école maternelle (2 minutes à pied), d'une école primaire (5 minutes à pied), de la RCEA/ N70 donnant accès à Montceau-les-Mines et ses commerces à 10 minutes en voiture.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking collectif.

L’appartement de 76.94 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4.40 m² 
- Placard 1 : 2.14 m²
- Séjour : 19.47 m² 
- Cuisine : 7.54 m² 
- Cellier : 3.18 m²
- Chambre 1 : 11.16 m² 
- Dégagement . 3.78 m²
- Chambre 2 : 10.70 m²
- Placard 3 : 0.39 m² 
- Chambre 3 : 10 m² 
- Salle d’eau / de bain : 3.21 m² 
- WC indépendant : 0.97 m² 

- Balcon : 7 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé Est avec vue dégagée sur un parc arboré
- Cuisine indépendante
- Chauffage collectif
- Appartement en bon état
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Placards dans une chambre / dans le couloir d'entrée / dans la cuisine
- Le séjour s’ouvre sur le balcon
- Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, avec une belle vue

Les plus de la résidence : 
- Résidence calme avec de beaux espaces verts regroupant un parc, un terrain de boules, un city stade (foot/ basket)
- Proximité d'une école maternelle (2 minutes à pied), d'une école primaire (5 minutes à pied), de la RCEA/ N70 donnant accès à Montceau-les-Mines et ses commerces à 10 minutes en voiture
- Au calme, sans vis-à-vis et traversant
- Résidence construite en 1960
- Voisinage agréable
- Toiture et chaudière refaites il y a moins de 10 ans


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 42

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 36 rue de Sully - Résidence Le Nolat
Ville Ciry-le-Noble
Surface 77m²
Prix 44 900 €
Date de mise en vente 15/10/2019
Secteur Résidence le Nolat possédant de beaux espaces verts regroupant un parc, un terrain de boules, un city stade (foot/ basket). Une école maternelle et primaire à moins de 5 min à pied.
Transports à proximité Gare TGV du Creusot à 20 minutes en voiture. Gare de Ciry-le-Noble à 5 minutes en voiture.
Vue Dégagée sur le parc
Exposition Est
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 1965
Nom de la résidence Le Nolat
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Roulants et battant
Emplacement des volets Roulants côté balcon et battant dans chambre 1
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, à proximité de la résidence
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui
Balcon Oui de 7 m²
Parking Parking collectif dans la résidence
Cave Oui
Charges et taxes
Charges 150 € /mois comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage
Taxes foncières 710 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (232)
Chauffage Par chaudière au gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau froide individuelle et eau chaude par chaudière au gaz
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Nolat
Ascenseur Non, pas d'ascenseur
Nombre d'étages 4

• Balcon Terrasse
• Dernier étage
• Parc
• Parking
• Vue dégagée
• Cave
• Traversant
• Baisse de prix

Les atouts de l'appartements : la belle vue sur le parc arboré, la luminosité de l'appartement, l'absence de bruit et de vis-a-vis, le calme de la résidence et le fait qu'elle soit bien entretenue.

L'avis immo-neo.com

Appartement chaleureux sans vis-à-vis et très lumineux, possédant une superbe vue sur un parc arboré dans une résidence très calme.

4 pièces - 77m²

44 900 €

Référence : 363719

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Le propriétaire

Leny & Marina

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