Particulier vend belle maison en pierres individuelle de 169 m², construite sur un terrain de 2109 m² exposée Est / Sud / Est, avec belle et grande piscine et jardin en restanques. Elle offre une vue sur le village de Cabris et St-Cézaire. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : une buanderie, un abri de jardin, un cabanon, un pool-house et des parkings 

La maison se compose :
Rez-de-jardin : 
- Séjour / Salle à manger : 32.20 m²
- Cuisine indépendante : 11.60 m²
- Hall de nuit avec placard : 6 m²
- Chambre 1 : 16,00  m²
- Dressing : 1.6 m² (+4,00 m² à moins de 1,80 m de hauteur de plafond)
- Salle de bains / WC : 6.30 m²
- Cellier : 8,00 m²
- Buanderie : 6.20 m²

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 5.5 m²
- Double chambre / Bureau : 42.40 m²
- Escalier : 1.70 m²
- Local technique chaudière : 6.20 m²

1er étage : 
- Hall de nuit avec placard : 5.95 m²
- Chambre 4 : 15.95 m²
- Salle de bain / WC : 6.10 m²
- Placard : 4.73 m²

Les plus de la maison : 
- Vue sur les villages de Cabris et de St-Cézaire
- La double chambre/bureau s'ouvre sur une grande cour pavée exposée Est
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse de 129.5 m² exposée Ouest avec barbecue et fontaine
- Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres + chauffage au fuel
- Baies vitrées coulissantes aluminium dans la chambre 1, portes-fenêtres en alu et double vitrage au rez-de-jardin (séjour, cuisine) et fenêtres en alu et double vitrage dans les autres pièces
- Grand placard aménagé dans le hall de nuit en rez-de-jardin et dressing sous combles aménagé dans la chambre 1, placard dans le hall de nuit au 1er étage
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, plafonds en feuillet, sols en terre cuite et tomettes,  beaux volumes, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine de 14 m x 7 m, terrain de pétanque, abris de jardin, cabanon, pool-house avec douche, système d'arrosage automatique
- Verger (pommier, poirier, pêcher, abricotier, figuier, cerisier, citronnier, oranger, noisetier, amandier)
- Au calme absolu 
- Sécurisée avec portail électrique et système d'alarme volumétrique intérieur / extérieur 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Voisinage agréable / quartier recherché       

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	7 chemin de la Cardelle - La farandole
Ville	Peymeinade
Surface	169m²
Prix	735 000 €
Date de mise en vente	21/10/2019
Secteur	Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, primeur etc.). Collège à 10 minutes à pied. Centre-ville de Peymeinade à 10 minutes à pied
Transports à proximité	- Arrêt de bus situé Avenue du Dr Belletrud à 2 minutes - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 12 minutes en voiture - Gare SNCF de Grasse à 16 minutes en voiture - Autoroute A8 à 22 minutes via la pénétrante Grasse - Cannes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 40 minutes via l'autoroute A8
Style	Bâtisse en pierre avec plafonds en feuillet
Vue	Sur le village de Cabris et St-Cézaire
Exposition	Est / Sud / Ouest
Nombre de niveaux du bien	3
Traversant	Oui, Est / Ouest
Année de construction	1968
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes aluminium dans la chambre 1, portes-fenêtres en alu et double vitrage au rez-de-jardin (séjour, cuisine) et fenêtres en alu et double vitrage dans les autres pièces
Volets	Battants en aluminium
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Oui, volumétrique intérieur / extérieur
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, 7m x 14m avec terrasse et petit pool-house disposant d'une douche
Terrasse	Oui, 2 terrasses, l'une exposée Ouest côté séjour et cuisine et l'autre exposée Est côté entrée et double chambre
Parking	Oui, jusqu'à 7 véhicules
Garage	Non
Cave	Buanderie attenante en rez-de-jardin + cabanon + abris de jardin
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	80€ /an pour jouissance du chemin privé géré par une association
Taxes foncières	1764 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (218 - GES C20)
Chauffage	Climatisation réversible et chaudière au fuel
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique 300 L, neuf, avec option énergie solaire
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour et les chambres

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Système d'alarme
• Traversant
• Résidence sécurisée (portail)

Le style de la maison en pierres, avec ses plafonds en feuillet et ses sols en terre cuite ont été un vrai coup de cœur pour nous. Le jardin et l'environnement sont calmes. Il n'y a aucun vis-à-vis. Un havre de paix à proximité de tout.