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Vente maison-villa Peymeinade
5 Pièces 169 m2

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Particulier vend villa de charme en pierres de 169 m² construite sur un beau terrain de 2109 m² en restanques, avec piscine, jardin, verger et terrain de pétanque. Pool-house, abri de jardin et cabanon. Parkings.   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison en pierres individuelle de 169 m², construite sur un terrain de 2109 m² exposée Est / Sud / Est, avec belle et grande piscine et jardin en restanques. Elle offre une vue sur le village de Cabris et St-Cézaire. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : une buanderie, un abri de jardin, un cabanon, un pool-house et des parkings 

La maison se compose :
Rez-de-jardin : 
- Séjour / Salle à manger : 32.20 m²
- Cuisine indépendante : 11.60 m²
- Hall de nuit avec placard : 6 m²
- Chambre 1 : 16,00  m²
- Dressing : 1.6 m² (+4,00 m² à moins de 1,80 m de hauteur de plafond)
- Salle de bains / WC : 6.30 m²
- Cellier : 8,00 m²
- Buanderie : 6.20 m²

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 5.5 m²
- Double chambre / Bureau : 42.40 m²
- Escalier : 1.70 m²
- Local technique chaudière : 6.20 m²

1er étage : 
- Hall de nuit avec placard : 5.95 m²
- Chambre 4 : 15.95 m²
- Salle de bain / WC : 6.10 m²
- Placard : 4.73 m²

Les plus de la maison : 
- Vue sur les villages de Cabris et de St-Cézaire
- La double chambre/bureau s'ouvre sur une grande cour pavée exposée Est
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse de 129.5 m² exposée Ouest avec barbecue et fontaine
- Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres + chauffage au fuel
- Baies vitrées coulissantes aluminium dans la chambre 1, portes-fenêtres en alu et double vitrage au rez-de-jardin (séjour, cuisine) et fenêtres en alu et double vitrage dans les autres pièces
- Grand placard aménagé dans le hall de nuit en rez-de-jardin et dressing sous combles aménagé dans la chambre 1, placard dans le hall de nuit au 1er étage
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond, plafonds en feuillet, sols en terre cuite et tomettes,  beaux volumes, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine de 14 m x 7 m, terrain de pétanque, abris de jardin, cabanon, pool-house avec douche, système d'arrosage automatique
- Verger (pommier, poirier, pêcher, abricotier, figuier, cerisier, citronnier, oranger, noisetier, amandier)
- Au calme absolu 
- Sécurisée avec portail électrique et système d'alarme volumétrique intérieur / extérieur 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Voisinage agréable / quartier recherché       
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 7 chemin de la Cardelle - La farandole
Ville Peymeinade
Surface 169m²
Prix 735 000 €
Date de mise en vente 21/10/2019
Secteur Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, primeur etc.). Collège à 10 minutes à pied. Centre-ville de Peymeinade à 10 minutes à pied
Transports à proximité - Arrêt de bus situé Avenue du Dr Belletrud à 2 minutes - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 12 minutes en voiture - Gare SNCF de Grasse à 16 minutes en voiture - Autoroute A8 à 22 minutes via la pénétrante Grasse - Cannes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 40 minutes via l'autoroute A8
Style Bâtisse en pierre avec plafonds en feuillet
Vue Sur le village de Cabris et St-Cézaire
Exposition Est / Sud / Ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui, Est / Ouest
Année de construction 1968
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium dans la chambre 1, portes-fenêtres en alu et double vitrage au rez-de-jardin (séjour, cuisine) et fenêtres en alu et double vitrage dans les autres pièces
Volets Battants en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui, volumétrique intérieur / extérieur
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, 7m x 14m avec terrasse et petit pool-house disposant d'une douche
Terrasse Oui, 2 terrasses, l'une exposée Ouest côté séjour et cuisine et l'autre exposée Est côté entrée et double chambre
Parking Oui, jusqu'à 7 véhicules
Garage Non
Cave Buanderie attenante en rez-de-jardin + cabanon + abris de jardin
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 80€ /an pour jouissance du chemin privé géré par une association
Taxes foncières 1764 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (218 - GES C20)
Chauffage Climatisation réversible et chaudière au fuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique 300 L, neuf, avec option énergie solaire
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et les chambres

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Système d'alarme
• Traversant
• Résidence sécurisée (portail)

Le style de la maison en pierres, avec ses plafonds en feuillet et ses sols en terre cuite ont été un vrai coup de cœur pour nous. Le jardin et l'environnement sont calmes. Il n'y a aucun vis-à-vis. Un havre de paix à proximité de tout.

L'avis immo-neo.com

Amateurs de maison en pierres, ne manquez pas cette belle bâtisse au charme fou ! Vous apprécierez ses terrasses, ses jardins avec verger et sa grande piscine ensoleillée du matin au soir. Au calme absolu, à proximité du centre-ville et des axes routiers.

5 pièces - 169m²

735 000 €

Référence : 363919

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Philippe

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