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Vente appartement Antibes
3 Pièces 52 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe duplex 3 pièces de de 52,05 m² de surface habitable entièrement rénové. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du vieil Antibes. Idéal pour un investissement locatif. Aucuns travaux à prévoir.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement duplex 3 pièces de 52,05 m² de surface habitable (41.40 m² loi Carrez), en parfait état. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé dans le coeur de la vieille ville d'Antibes, il se trouve à deux pas de la place Nationale à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages.

L’appartement de 41,40 m² loi Carrez (52,05 m² de surface habitable) se compose :
- Entrée + Placard : 3,58 m²
- Séjour : 16,80 m²
- Cuisine : 9,65 m²
- Chambre 1 : 7,80 m²
- Mezzanine chambre 2 : 10,05 m² (hors Carrez)
- Salle de bain : 2,52 m²
- WC indépendant : 1,05 m²

- Placard sur palier : 0,60 m²

Les plus de l'appartement :
- Cuisine américaine équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir
- Velux, fenêtre et baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
- Deux placards dans l'entrée et un placard dressing dans la chambre 1
- Particularités de l’appartement : duplex, pierres et poutres apparentes, idéal pour investissement locatif saisonnier
- Possibilité d'acquérir l'appartement meublé pour 310 000€
- Idéal pour un investissement locatif. Bonne rentabilité locative sur les sites de location de vacances + location annuelle

Les plus de la résidence :
- En plein coeur de le vieille ville d'Antibes à deux pas de la Place Nationale
- A proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages
- Secteur recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 9

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1236 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 62 Rue de la République
Ville Antibes
Surface 52m²
Prix 289 000 €
Date de mise en vente 21/10/2019
Secteur Situé au cœur de la vielle ville d'Antibes à deux pas de la place Nationale.
Transports à proximité - Pôle d'échanges Antibes et gare d'Antibes à 10 minutes à pied - Accès autoroute A8 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Vue Citadine
Exposition Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1600
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Velux, fenêtre et baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
Volets Bois battant
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre 1
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Cave Non, mais un placard sur le palier de l'entrée
Charges et taxes
Charges 103 € /mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide
Taxes foncières 374 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (274 - GES B8)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par chauffe-eau électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3

• Dernier étage
• Duplex Triplex
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

J’ai acheté cet appartement au départ pour loger mes parents quand ils venaient me rendre visite. J'ai entièrement repensé l'agencement des pièces, créé la mezzanine et rénové l'appartement en utilisant des matériaux nobles. Je l'ai ensuite mis en location saisonnière pour couvrir les mensualités de prêt et les charges. Devenant une chef d’entreprise, je n’ai plus le temps de m’en occuper et c'est à contrecœur que je me sépare de ce bijou dans le Vieil Antibes.

L'avis immo-neo.com

Appartement plein de charme avec ses poutres et ses pierres apparentes, et aux volumes optimisés. Il est idéalement situé pour les amoureux du Vieil Antibes. Parfait en investissement locatif.

3 pièces - 52m²

289 000 €

Référence : 364019

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La propriétaire

Elena

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