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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
3 Pièces 60 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant de 60 m² exposé sud-ouest avec balcon. Situé dans une petite copropriété au calme, il est à proximité du centre-ville. Une cave et une place de parking sécurisée.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement traversant 3 pièces de 60 m², avec un petit balcon de 4.5 m², exposé sud-ouest. Situé au 1er étage sur 5 d’une petite résidence sécurisée, au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking sécurisée avec portail électrique 

L’appartement de 60.00 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.65 m²
- Séjour / Cuisine:  25.1 m²
- Hall de nuit : 2.6 m²
- Chambre 1 : 10.93 m²
- Chambre 2 : 10.93 m²
- Salle de bain : 3.67 m²
- WC indépendant : 1.12 m²

- Balcon : 4.5 m²
- Cave

Les plus de l'appartement :
- Petit balcon exposé sud-ouest 
- Cuisine ouverte équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en simple vitrage et fenêtres en alu en simple vitrage
- Placards dans l'entrée, le hall de nuit et dressings aménagés dans les chambres
- En parfait état aucuns travaux à prévoir
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, calme
- Travaux réalisés : 
* Sols en carrelage immitation parquet
* Peintures
* Cuisine refaite à neuf
* Salle de bain entièrement rénovée
* Climatisation réversible

Les plus de la résidence "Le Castelet" :
- Petite copropriété sécurisée
- Proximité des commerces, de la gare SNCF, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme , proche centre-ville
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 19

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3108  €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 6 rue Pasteur - Le Castelet
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 60m²
Prix 239 000 €
Date de mise en vente 18/10/2019
Secteur Commerces de proximité Gare SNCF à 200 m Centre-ville à 10 min à pied Ecole primaire & collège Polygone Riviera à 5 min en voiture
Transports à proximité - Gare routière à 180 m à pied - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 180 m à pied - Accès autoroute A8 Nice à 6 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur par l'A8 à 12 minutes en voiture
Exposition Sud-Ouest / Nord-Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui Sud-ouest / Nord-est
Année de construction 1978
Nom de la résidence Le Castelet
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium, en simple vitrage et fenêtres en alu en simple vitrage
Volets Volet électrique en PVC et volets accordéons en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, petit balcon exposé sud-ouest
Parking Oui, une place sécurisée avec portail électrique
Garage Non
Cave Oui, au rez-de-chaussée de l'immeuble
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 259 € /mois comprenant le chauffage au gaz, eau froide et eau chaude, l'entretien des parties communes, ascenseur
Taxes foncières 896€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (225 - GES E 51)
Chauffage Collectif avec chaudière à gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective avec chaudière à gaz
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Castelet
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 5

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Appartement d'angle

L'achat de ce bien était au départ un investissement locatif. Il est proche de tout, fonctionnel et dispose de nombreux rangements.

L'avis immo-neo.com

Ce 3 pièces est idéal pour un couple avec enfant. Situé dans une petite copropriété, à proximité de tout à pied et en voiture, l'appartement est agréable est très bien distribué.

3 pièces - 60m²

239 000 €

Référence : 364119

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Le propriétaire

Jean-Charles & Céline

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