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Vente maison-villa Valbonne
4 Pièces 91 m2

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Particulier vend belle maison mitoyenne d’un côté 3/4 pièces de 90,65 m² habitables sur un terrain de 328 m². Quartier recherché de L'Île Verte à proximité des commerces, écoles et Sophia Antipolis. Un parking et un garage.   Adresse du bien

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Particulier vend jolie maison mitoyenne d’un côté 3/4 pièces de 90,65 m² habitables (77.71 m² loi Carrez), construite sur un terrain de 328 m² exposée est. Elle se trouve dans le secteur de l'Île Verte à proximité des commerces, des écoles. Accès direct à Sophia Antipolis.

Viennent compléter la maison : un parking, un garage, un cabanon et une remise.

La maison de 77,71 m² loi Carrez se compose :
Rez-de-jardin :
- Salon : 28,81 m²
- Cuisine : 9,60 m²
- Buanderie : 3,11 m²
- Placard : 1,16 m²
- Dégagement : 0,64 m²
- Bureau/chambre : 11,06 m² (hors Carrez)
- WC indépendant : 1,41 m²

A l'étage :
- Palier : 3,22 m²
- Chambre 1 : 9,64 m²
- Chambre 2 : 13,65 m²
- Placard chambre 2 : 0,44 m²

Les plus de la maison :
- Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
- Baies vitrées coulissantes, fenêtres et portes-fenêtres en PVC, en double vitrage. Et un velux en aluminium avec détecteur de pluie
- Placards dans les chambres, un vestiaire dans l'entrée et une buanderie/cellier
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte exposée ouest donnant sur le jardin privatif. Le bureau s'ouvre sur la terrasse exposée est donnant sur le jardin
- Maison fonctionnelle
- Faibles charges collectives
- Dans le secteur recherché de L'Île verte à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée. Très bien desservie par les transports en commun.
- Piscine dans la résidence
- Accès direct à Sophia Antipolis
- Secteur recherché
- Chaudière récente à économie d'énergie
- Peinture murs et plafonds 
- Salle de bain entièrement rénovée


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 140

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 600 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 10 allée des Églantiers - L'Île Verte
Ville Valbonne
Surface 91m²
Prix 460 000 €
Date de mise en vente 23/10/2019
Secteur Idéalement située dans le quartier de L'Île Verte à Valbonne, elle est à proximité des commerces, des écoles, des collègues. Accès direct à Sophia Antipolis
Transports à proximité - Arrêt de bus "Val d'Azur" à 1 minute à pied - Accès autoroute A8 à 12 minutes - Gare de Biot à 16 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain 328m²
Exposition Est (bureau- cuisine) / Ouest (séjour)
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, est - ouest
Année de construction 1983 - 1988
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres double vitrage PVC et velux automatisé avec détecteur de pluie
Volets Volet roulant électrique et en bois battant
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine, la salle de bain et les chambres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une piscine collective dans la résidence
Terrasse Oui, une terrasse exposée ouest et une terrasse exposée ouest
Parking Oui, une place de stationnement devant la maison
Garage Oui, un garage fermé avec porte motorisée
Cave Non, mais une très grande remise
Charges et taxes
Charges 50 € /mois comprenant l'entretien des espaces verts, le gardien, la piscine, l'entretien de la chaudière
Taxes foncières 648 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (146 - GES D31)
Chauffage Cheminée à foyer ouvert, chauffage central au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière gaz

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Garage
• Gardien
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Cuisine équipée

Pratique, fonctionnelle, agréable à vivre... cette maison facilite la vie des parents (crèche, école, collège, commerces, médecin accessibles à pied)

L'avis immo-neo.com

Jolie maison fonctionnelle située dans un secteur recherché ! A venir visiter rapidement.

4 pièces - 91m²

460 000 €

Référence : 364219

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La propriétaire

Véronique & Léna

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