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Vente maison-villa La Colle-sur-Loup
4 Pièces 96 m2

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Particulier vend maison duplex traversante 4 pièces de 96,29 m² avec terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. Situé au 1er et dernier étage d'une villa au coeur d'un hameau, à proximité du centre-ville. Un garage.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend maison traversante 4 pièces en duplex de 96,29 m², un balcon, une loggia et une belle terrasse à l'étage de 14 m² exposée sud offrant une vue dégagée. Situé au 1er et dernier étage d'une villa, au coeur d'un hameau, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et collèges et du centre commercial Polygone Riviera.

Viennent compléter la maison duplex : un cellier et un garage. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage.

La maison duplex de 87.96 m² loi Carrez se compose :
Au 1er étage :
- Hall d’entrée : 5.96 m²
- Séjour : 21.08 m²
- Cuisine : 9.48 m²
- WC indépendant : 1.61 m²

- Loggia fermé : 8.33 m² (hors loi Carrez)
- Balcon : 4.69 m² (hors loi Carrez)

Au dernier étage :
- Hall de nuit : 7.03 m²
- Chambre 1 : 12.20 m²
- Chambre 2 : 14.01 m²
- Chambre 3 : 10.05 m²
- Salle d’eau : 4.57 m²
- WC indépendant : 1.97 m²

-Terrasse : 14.01 m² (hors loi Carrez)

Rez-de-chaussée :
- Garage : 15.87 m² (hors loi Carrez)
- Cellier : 5.58 m² (hors loi Carrez)

Les plus de la maison duplex :
- Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,69 m² exposé sud et une loggia de 8,33 m² exposée est
- La chambre 1 s'ouvre sur une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Climatisation réversible aux deux étages
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC, en double vitrage
- Placards dans la chambre 1 et 2. Un cellier attenant au garage
- Particularités de la maison duplex : traversant, au calme, 1er et dernier étage, duplex
Rénovations récentes :
* Création salle de douche (carrelage sol, peinture, douche, double vasque)
* WC indépendant (carrelage, peinture, lave-mains eau froide - eau chaude)
* Cuisine (peinture, meubles et électroménager)

Les plus de la résidence :
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville, centre culturel et sportif
- Au calme et en position dominante
- Nettoyage de façade voté et en partie payé


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 35

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1416 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 309 boulevard Honoré Teissere - Villa 10
Ville La Colle-sur-Loup
Surface 96m²
Prix 363 000 €
Date de mise en vente 28/10/2019
Secteur A proximité du centre-ville et de ses commerces, du centre culturel et sportif, des écoles et collège à 5 minutes à pied A moins de 10 minutes du centre commercial Polygone Riviera
Transports à proximité - Arrêt de bus "Rond-point Des Arnoux" à 3 minutes à pied - Gare de Cagnes-sur-Mer à 9 minutes - Accès autoroute A8 à 10 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue Dégagée depuis la terrasse de la chambre
Exposition Sud côté séjour
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, sud - nord
Année de construction Années 70
Nom de la résidence Le Hameau du Canadel
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres et fenêtres double vitrage PVC
Volets En bois battant
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Oui, vidéosurveillance associée à l'alarme incendie
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon exposé sud
Terrasse Oui, une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée + une loggia
Parking Oui, possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Plusieurs stationnements visiteurs dans le hameau
Garage Oui, un garage fermé avec un cellier attenant
Cave Non, mais un cellier attenant au garage
Charges et taxes
Charges 118€ comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide + (nettoyage des façades et gouttières en cours, la répartition se faisant en trois appels de 247 € chacun : les 1/10/2019 (déjà payé), 1/01/2020 et 1/04/2020
Taxes foncières 974€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (130 - GES A3)
Chauffage Radiateur électrique et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Duplex Triplex
• Garage
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Système d'alarme
• Baisse de prix

J'ai eu un véritable coup de cœur pour la terrasse exposée sud au calme offrant une superbe vue dégagée. L'appartement est bien agencé très agréable à vivre.

L'avis immo-neo.com

Agréable duplex possédant une belle terrasse offrant une vue dégagée. A proximité immédiate des commerces et des écoles.

4 pièces - 96m²

363 000 €

Référence : 364419

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La propriétaire

Michèle

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