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Vente appartement Antibes
3 Pièces 59 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant avec terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. Situé au dernier étage d’une résidence de 2011 "le Bel Air", à proximité des commerces, axes routiers et centre-ville d’Antibes. Une cave et un garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 58,80 m², en parfait état, avec terrasse de 16 m² , exposée sud offrant une vue dégagée. Situé au 4ème et dernier étage de la résidence sécurisée "Le Bel Air" (2011), il se trouve à proximité à pied des commerces, des collèges, des écoles, des axes routiers et des transports en commun. Accès rapide à Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol de 20 m² avec électricité

L’appartement de 58.80 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 3.11 m² 
- Placard : 0.70 m²
- Séjour / cuisine : 27.09 m² 
- Hall de nuit : 3.11 m² 
- Placard : 0.61 m²
- Chambre 1 : 9.59 m² 
- Chambre 2 : 11.43 m² 
- Salle d’eau : 2.14 m² 
- WC indépendant : 0.99 m² 

- Terrasse : 16 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse couverte de 16 m² exposée sud avec vue dégagée, disposant d'un store électrique et d'un point d'eau.
- Cuisine ouverte équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle avec revêtement cuisine 
- Climatisation réversible en sous plafond avec unité centrale extérieure sur le toit, pompe à chaleur datant de mars 2019
- Aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes et fenêtres en PVC en double vitrage 
- Placards dans les chambres, l’entrée et le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, sans vis-à-vis, en parfait état, aucuns travaux à prévoir, vue dégagée depuis la terrasse, vue sur les montagnes depuis les chambres 
- Electricité dans le garage
- Fibre optique dans la résidence 
- Possibilité d’acquérir un second garage en sus du prix de vente

Les plus de la résidence "Le Bel Air" : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des axes routiers, transports en commun. Accès rapide à Sophia Antipolis 
- Résidence récente livrée en décembre 2011
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 113 lots répartis dans 4 immeubles

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1320 € 

 Procédures diligentées contre la propriété : Non







 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 84 rue du Bon Air - Résidence Le Bel Air
Ville Antibes
Surface 59m²
Prix 347 000 €
Date de mise en vente 29/10/2019
Secteur Idéalement situé à proximité des commerces, de l'accès à l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis. Et centre hospitalier à 3,5 km.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Pôle judiciaire" (lignes 6, 9 et 31) à 3 minutes à pied (280 m) - Arrêt de bus "Chapelle des Combes" (lignes 1, 6, 9 et 31) à 4 minutes à pied (350 m) - Accès autoroute A8 à 3 minutes en voiture - Gare SNCF d'Antibes à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes en voiture
Vue Dégagée
Exposition Sud (séjour, cuisine) / Nord (chambres)
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, sud-nord
Année de construction Livrée décembre 2011
Nom de la résidence Le Bel Air
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée (avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle avec revêtement cuisine)
Fenêtres Baie vitrée coulissante et fenêtre en PVC double vitrage
Volets Volet roulant électrique et persienne coulissante en aluminium
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, une terrasse de 16 m², exposée sud, offrant une vue dégagée et avec store électrique et point d'eau
Parking Non, mais parking visiteurs dans la résidence
Garage Oui, un garage de 20 m² en sous-sol avec électricité
Cave Oui, en rez-de-chaussée
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges 110 € /mois comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide (avec rappel en fin d’année car compteur individuel)
Taxes foncières 1100 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (144 - GES A4)
Chauffage Climatisation réversible en sous plafond avec unité extérieure sur le toit et radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique de 200 litres changé il y a 1 an
Climatisation Oui, climatisation réversible en sous plafond avec unité extérieure sur le toit
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Bel Air
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Position dominante

Nous avons acheté le dernier étage et l’emplacement géographique : commerces et transports à pied, et accès autoroute à 3 minutes en voiture.

L'avis immo-neo.com

Appartement en parfait état situé dans une résidence récente. On aime la belle et grande terrasse offrant une position dominante en dernier étage. Produit complet avec cave et garage.

3 pièces - 59m²

347 000 €

Référence : 364619

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Le propriétaire

Michel & Dany

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