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Vente maison-villa Antibes
3 Pièces 80 m2

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Particulier vend maison 3 pièces de 80 m² habitables (66,18 m² loi Carrez), sur 3 niveaux et avec un jardin de 77 m² exposé ouest. Situé au calme absolu dans une impasse secteur Rabiac Estagnol.   Adresse du bien

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Particulier vend maison mitoyenne 3 pièces de 80 m² habitables (66,18 m² loi Carrez), avec une terrasse et un jardin de 77 m² exposés ouest. Tout comme une maison ce bien bénéficie d'une entrée privative par son jardin et se trouve au sein d'une petite copropriété à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, des transports (arrêt de bus à 100 mètres) et des axes routiers. 

La maison de 80,27 m² habitable se compose : 
- Hall d’entrée : 6,13 m² 
- Séjour : 15,10 m² 
- Cuisine : 15,43 m² 
- WC indépendant : 1,14 m² 
- Palier : 14,94 m² 
- Chambre 1 : 9,95 m² 
- Chambre 2 : 14,29 m² 
- Salle de bain : 4,29 m² 

Les plus de la maison : 
- Le séjour s'ouvre sur une terrasse sud et sur grande la terrasse et le jardin de 77 m² exposés ouest
- Cuisine ouverte équipée avec four / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans les chambres
- Fenêtres, portes-fenêtres double vitrage PVC. Velux en bois en double vitrage
- Grand dressing. Possibilité d'aménager plusieurs rangements dans la chambre parentale
- Particularités de la maison : comme dans une maison, pas de voisin au-dessus ou en-dessous, entrée privative par le jardin, d’angle, beaux volumes, lumineux, au calme, possibilité de transformer en 4 pièces, barbecue dans le jardin, coffre de rangement dans le jardin, faibles charges
- Jouissance de 2 places de stationnement devant le portail 
- Rénovations effectuées :
Rez-de-jardin :
* Fenêtres et portes-fenêtres (2007-2013)
* Création de la pièce à vivre (électricité, plomberie, sol, murs, spots au plafond, peinture, cuisine et WC)
* Création de la terrasse, avec chape et carrelage (2008)
* Carrelage sur la seconde terrasse
1er étage :
* Parquet flottant
* Dressing 
* Salle bains / WC peinture
2 étage :
* Parquet flottant
* Peinture

Les plus de la résidence "La Tourangelle" : 
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, des transports (arrêt de bus à 100 mètres) et du centre-ville
- Au calme
- Petite copropriété


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 10

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 480 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1030 Chemin de Rabiac Estagnol
Ville Antibes
Surface 80m²
Prix 327 000 €
Date de mise en vente 08/11/2019
Secteur Idéalement au calme tout en ayant les commerces à proximité. Proche du centre-ville et des écoles.
Transports à proximité - Arrêt du bus "Flaubert" ligne (30-31) à 1 minute à pied (passage toutes les 30 minutes) - Accès autoroute A8 à 4 minutes - Pôle d'échange d'Antibes et gare SNCF à 6 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Superficie Jardin/Terrain 77m²
Vue Jardin
Exposition Sud et Ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction 1950
Nom de la résidence La Tourangelle
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Fenêtres, portes-fenêtres double vitrage PVC. Velux en bois en double vitrage
Volets Roulant manuel PVC et persienne
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, une terrasse donnant sur le jardin exposée ouest et une terrasse exposée sud
Parking Non, mais deux places de stationnement en jouissance
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 40 € /mois comprenant frais du syndic et assurances
Taxes foncières 750 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (281 - GES C15)
Chauffage Climatisation réversible dans les chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans les chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Appartement d'angle
• Duplex Triplex

On vit comme dans une maison, tous les commerces, écoles, médecins, supermarché et arrêt de bus à proximité directe.

L'avis immo-neo.com

On adore ! Tout comme dans une maison, ce bien est configuré avec une entrée indépendante, aucun voisin au-dessus, en-dessous. Faibles charges. A visiter sans attendre !

3 pièces - 80m²

327 000 €

Référence : 365319

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La propriétaire

Sandra & Valéry

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