Particulier vend appartement 2 pièces de 44 m², entièrement rénové, avec un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave de 7,23 m² avec électricité et point d'eau en face de l'appartement sur le même palier. Parking collectif

L’appartement de 43,50 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4,85 m² 
- Séjour : 15,90 m² 
- Cuisine : 7,11 m² 
- Chambre : 11,05 m² 
- Salle de bain : 3,28 m² 
- WC indépendant : 1,31 m² 

- Balcon : 3.85 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud
- Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle 
- Porte-fenêtre et fenêtres en double vitrage en PVC
- Placard dans la chambre
- Particularités de l’appartement : lumineux, beaux volumes, sans vis-à-vis, au calme, fibre Internet installée
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir 
- Travaux déjà effectués :
* Parquet au sol dans le séjour, chambre et couloir
* Lino dans la cuisine 
* Peinture murs de l'appartement
* Salle de bains entièrement rénovée (baignoire, carrelage sol et murs, meuble vasque)
* Tableau électrique remis aux normes
* Carrelage dans les WC (sol)
* Les fenêtres

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Gardien logé sur place qui s'occupe du ménage des parties communes
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 
- Ravalement de façade fait en 2014
- Réfection des peintures des murs et plafonds en cours dans les parties communes (déjà payé)


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 114 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	6 avenue des Aloès
Ville	Antibes
Surface	44m²
Prix	183 000 €
Date de mise en vente	06/11/2019
Secteur	Ecole Roger Cardi à 12 minutes à pied, collège Pierre Bertone à 11 minutes à pied, Carrefour Market à 6 minutes à pied, théâtre moderne Anthéa à 5 minutes en voiture, plage du Ponteil à 9 minutes en voiture et Carrefour d'Antibes à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus lignes 8 et 3 à 2 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport de Nice Côté d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Vue sur le jardin de la résidence
Exposition	Sud
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	1970
Nom de la résidence	Les Plateaux Fleuris
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres	Porte-fenêtre et fenêtres double vitrage en PVC
Volets	Volet battant
Emplacement des volets	Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, un balcon exposé sud
Parking	Non, mais un parking collectif est à disposition des résidents. Aucun problème pour stationner dans la résidence car les places sont nombreuses
Garage	Non
Cave	Oui, une cave de 7,23 m² avec électricité et point d'eau en face de l'appartement sur le même palier
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	90 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes par une société privée
Taxes foncières	550 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (146 - GES D34)
Chauffage	Chaudière gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide incluse dans les charges et eau chaude par chaudière gaz
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Plateaux Fleuris
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Oui, logé sur place qui s'occupe du ménage des parties communes

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Coup de coeur
• Gardien

Situation géographique idéale. Appartement très agréable à vivre et la résidence est conviviale.