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Vente appartement Cannes
2 Pièces 59 m2

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Particulier vend superbe 2 pièces traversant de 59 m², avec terrasse exposée est offrant une vue sur la mer, jouissant d'une situation exceptionnelle au cœur de Cannes Croisette. Résidence attenante au "Grand Hôtel". Cave et parking en sous-sol.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend superbe appartement traversant 2 pièces de 59 m², en parfait état, avec terrasse de 7.71 m² exposée est offrant une vue dégagée sur le parc du Grand Hôtel et la mer. Situé au 2ème sur 7 étages dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, au calme, il se trouve au coeur de Cannes Croisette à proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers. Palais des Festivals à 8 minutes à pied.

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking en sous-sol.

L’appartement de 59,38  m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 5,28 m² 
- Séjour : 24,81m² 
- Cuisine : 7,01m² 
- Salle d'eau / WC : 3,76 m²
- Chambre 1 : 15,36 m² 
- Salle de bain : 3,16 m² 

- Terrasse : 7,71 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur le parc du Grand Hôtel et sur la mer
- Cuisine indépendante semi-ouverte, équipée avec four, plaque à induction et hotte
- Nombreux placards dans le séjour, l'entrée et la chambre
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage et fenêtre coulissante en alu et double vitrage dans la chambre
- Store électrique sur la terrasse
- En parfait état / aucuns travaux à prévoir 
- Particularités de l’appartement : traversant et lumineux

Les plus de la résidence "Le Bengali" : 
- Sécurisée avec gardien
- Résidence de standing
- Emplacement exceptionnel au coeur de Cannes Croisette, proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Voisinage agréable / quartier très recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 39

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3360 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 45 boulevard de la Croisette - Le Bengali
Ville Cannes
Surface 59m²
Prix 1 097 000 €
Date de mise en vente 13/11/2019
Secteur Situation exceptionnelle au cœur de Cannes Croisette. Commerces de proximité, gare SNCF et Palais des Festivals à quelques minutes à pied.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Malmaison" ligne 8 à 40 mètres à pied - Gare SNCF de Cannes à 6 minutes à pied - Autoroute A8 à 15 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes en voiture
Vue Sur le parc du Grand Hôtel et la mer
Exposition Est / Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui, est / ouest
Année de construction 1962
Nom de la résidence Le Bengali
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante semi-ouverte avec four, plaque à induction et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage et fenêtre coulissante en alu et double vitrage dans la chambre
Volets Oui, électriques en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, de 7,71 m² exposée est offrant une vue sur le jardin du Grand Hôtel et sur la mer
Parking Oui, place de parking nominative au 4ème sous-sol
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, une cave
Charges et taxes
Charges 280 € /mois comprenant eau froide et eau chaude, gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
Taxes foncières 1228 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (148 - GES B10)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible, radiateurs électriques et sèche-serviettes
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Bengali
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Prestige

Ce qui m'a séduite c'est l'emplacement de l'appartement. Il est au cœur de Cannes Croisette, tout peut se faire à pied. La résidence est de standing, l'appartement est agréable et dispose de nombreux rangements.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce très bel appartement entièrement rénové. Emplacement d’exception au centre de Cannes Croisette, qui en fait un produit rare. Lumineux et très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Excellente rentabilité locative pendant les congrès.

2 pièces - 59m²

1 097 000 €

Référence : 365519

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Sarah

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