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Vente appartement Créon
2 Pièces 40 m2

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Particulier vend 2 pièces de 39,85 m² avec balcon de 7 m² exposé nord-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 1er et dernier étage de la résidence Les Jardins de Silva au calme, à proximité du centre-ville et proche de Bordeaux. Un parking   Adresse du bien

Faible conso énerg.
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 39,85 m², en bon état, avec un balcon de 7 m², exposé nord-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 1er et dernier étage de la résidence Les Jardins de Silva sécurisée au calme, il se trouve à proximité du centre-ville de Créon.

Vient compléter l’appartement : une place de parking en extérieur.

L’appartement de 39,85 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4,25 m²
- Séjour / cuisine : 21,10 m²
- Chambre : 10,75 m²
- Salle de bain : 2,60 m²
- WC indépendant : 1,15 m²

- Balcon : 7,00 m²

Les plus de l'appartement :
- Le séjour / cuisine s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé nord-ouest avec vue sur la verdure
- Cuisine ouverte semi-équipée (avec plaque électrique / hotte)
- Entièrement rénové / en parfait état / aucun travaux à prévoir
- Porte-fenêtre et fenêtres en PVC, en double vitrage
- Placards dans la chambre et l'entrée avec cumulus
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, sans vis-à-vis, au calme, porte blindée, balcon agréable, lumineux
- Bonne rentabilité locative. Loué à l'année 510€/mois (charges comprises 60€) hors électricité
- Idéal investissement locatif ou en premier achat

Les plus de la résidence "Les Jardins de Silva" :
- Sécurisée par un portail électrique
- Au calme
- Résidence récente construite en 2007


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 605 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 37 avenue de la Croix Blanche
Ville Créon
Surface 40m²
Prix 104 000 €
Date de mise en vente 20/11/2019
Secteur Idéalement situé, au calme à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Créon. A 30 minutes de Bordeaux.
Transports à proximité - Accès à l'autoroute A89 à 16 minutes - Accès à l'autoroute A62 à 24 minutes - Gare de Bordeaux Saint-Jean à 27 minutes - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40 minutes
Vue Dégagée sur la verdure
Exposition Nord / ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Non
Année de construction 2007
Nom de la résidence Les Jardins de Silva
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte semi-équipée (avec plaque électrique / hotte)
Fenêtres Porte-fenêtre et fenêtres en PVC, en double vitrage
Volets Volet roulant PVC manuel
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Non, mais une porte blindée
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon de 7m² exposé nord-ouest
Parking Oui, une place de parking en extérieur
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 50€/mois comprenant l'entretien des parties communes, contrat entretien porte automatique commune, contrat ventilation mécanique
Taxes foncières 467 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (174,2 - GES B 6)
Chauffage Radiateur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Jardins de Silva
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

J'ai acheté cet appartement pour un investissement locatif qui offre une bonne rentabilité.

L'avis immo-neo.com

Appartement en bon état idéal pour un premier achat ou en investissement locatif. Le calme et la verdure sont très appréciables.

2 pièces - 40m²

104 000 €

Référence : 365619

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