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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 62 m2

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Particulier vend beau 3 pièces de 62 m² avec agréable terrasse de 11 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur les collines. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville. Cave et double box fermé en enfilade.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement 3 pièces de 62 m², avec une terrasse de 11 m², exposée sud-est / sud / sud-ouest offrant une vue dégagée sur les collines. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et collège, des transports et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un double box fermé en enfilade en sous-sol

L’appartement de 61,71 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour : 25.65 m² 
- Cuisine : 9.48 m² 
- Chambre 1 : 10.17 m² 
- Chambre 2 :  m² 
- Salle de bain : 3.26 m² 
- WC indépendant 

- Terrasse : 11.62 m² 
- Cave
- Double box 

Les plus de l'appartement : 
- Belle terrasse exposée sud-est / sud / sud-ouest avec vue dégagée sur les collines
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Cuisine américaine équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes PVC en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans la chambre 1
- Placards aménagés dans l'entrée et dans les chambres
- Particularités de l’appartement : très belle exposition, lumineux, au calme tout en étant proche centre-ville

Les plus de la résidence "La Fontaine au Jasmin" : 
- Petite copropriété, sécurisée 
- Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers
- Accès facile à Sophia Antipolis par le bus (arrêt CES Hôpital, ligne 20, juste devant la résidence)
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1836 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 18 B avenue de l'Hôpital - La Fontaine au Jasmin
Ville Vallauris
Surface 62m²
Prix 223 000 €
Date de mise en vente 08/11/2019
Secteur Ecoles, collège, commerces de proximité et transports en commun. A 2 minutes du centre-ville.
Transports à proximité - Arrêt de bus "CES Hôpital" (ligne 20 vers Sophia Antipolis) au pied de la résidence - Gare SNCF Vallauris à 8 minutes en voiture - Autoroute A8 à 15 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur par A8 à 25 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée sur les collines
Exposition Sud-est / sud / sud-ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 2006
Nom de la résidence La Fontaine au Jasmin
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans la chambre 1
Volets Volets en PVC électriques avec commande individuelle
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, exposée sud-est / sud / sud-ouest
Parking Non
Garage Oui, box fermé avec deux places en enfilade
Cave Oui, en sous sol
Aménagements en sous-sol Oui, cave et garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 153 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts
Taxes foncières 955 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques dans toutes les pièces
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide comprise dans les charges et eau chaude individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Fontaine au Jasmin
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

Nous avons été séduits par le séjour et sa cuisine ouverte. La terrasse est vraiment agréable et la résidence est calme.

L'avis immo-neo.com

Beau 3 pièces à proximité immédiate du centre-ville de Vallauris. Bien agencé, très lumineux et avec une excellente exposition, il dispose d'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Idéal premier achat.

3 pièces - 62m²

223 000 €

Référence : 365719

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La propriétaire

Samantha & Maxant

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