Particulier vend appartement 3 pièces de 62 m², avec une terrasse de 11 m², exposée sud-est / sud / sud-ouest offrant une vue dégagée sur les collines. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et collège, des transports et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un double box fermé en enfilade en sous-sol

L’appartement de 61,71 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour : 25.65 m² 
- Cuisine : 9.48 m² 
- Chambre 1 : 10.17 m² 
- Chambre 2 :  m² 
- Salle de bain : 3.26 m² 
- WC indépendant 

- Terrasse : 11.62 m² 
- Cave
- Double box 

Les plus de l'appartement : 
- Belle terrasse exposée sud-est / sud / sud-ouest avec vue dégagée sur les collines
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- Cuisine américaine équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle 
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes PVC en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans la chambre 1
- Placards aménagés dans l'entrée et dans les chambres
- Particularités de l’appartement : très belle exposition, lumineux, au calme tout en étant proche centre-ville

Les plus de la résidence "La Fontaine au Jasmin" : 
- Petite copropriété, sécurisée 
- Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers
- Accès facile à Sophia Antipolis par le bus (arrêt CES Hôpital, ligne 20, juste devant la résidence)
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1836 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	18 B avenue de l'Hôpital - La Fontaine au Jasmin
Ville	Vallauris
Surface	62m²
Prix	217 000 €
Date de mise en vente	08/11/2019
Secteur	Ecoles, collège, commerces de proximité et transports en commun. A 2 minutes du centre-ville.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "CES Hôpital" (ligne 20 vers Sophia Antipolis) au pied de la résidence - Gare SNCF Vallauris à 8 minutes en voiture - Autoroute A8 à 15 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur par A8 à 25 minutes via l'autoroute A8
Vue	Dégagée sur les collines
Exposition	Sud-est / sud / sud-ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	2006
Nom de la résidence	La Fontaine au Jasmin
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine équipée avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour et porte-fenêtre en PVC et double vitrage dans la chambre 1
Volets	Volets en PVC électriques avec commande individuelle
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, exposée sud-est / sud / sud-ouest
Parking	Non
Garage	Oui, box fermé avec deux places en enfilade
Cave	Oui, en sous sol
Aménagements en sous-sol	Oui, cave et garage
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	153 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts
Taxes foncières	955 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (129 - GES A 5)
Chauffage	Climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques dans toutes les pièces
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide comprise dans les charges et eau chaude individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	La Fontaine au Jasmin
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous avons été séduits par le séjour et sa cuisine ouverte. La terrasse est vraiment agréable et la résidence est calme.