Particulier vend appartement de 2 pièces de 41 m², avec balcon de 12 m² exposé sud-ouest offrant une vue citadine. Situé en rez-de-chaussée surélevé, sur 4 étages, dans une petite copropriété sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et crèches et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage fermé au 2ème sous-sol

L’appartement de 40.85 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 4.65 m² 
- Séjour : 16.39 m² 
- Cuisine : 6 m² 
- Chambre 1 : 9.88  m² 
- Salle de douche : 2.7 m² 
- WC indépendant : 1.23 m² 

- Balcon : 11.87 m² 
- Cave
- Garage 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon de 12 m² exposé sud-ouest offrant une vue citadine
- Le séjour, la cuisine et la chambre s’ouvrent sur le balcon 
- Cuisine indépendante semi-équipée avec réfrigérateur, congélateur, cuisinière à gaz avec four et lave-linge
- Chauffage collectif 
- Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage 
- Placards aménagés dans le séjour, la chambre, dans l'entrée et dans les WC
- Store manuel et brise-vue sur le balcon changés récemment
- Particularités de l’appartement : lumineux, exposition sud-ouest, idéal premier achat

Les plus de la résidence Le Saint-Bernard : 
- Petite copropriété 
- Sécurisée, avec gardien
- Proximité des commerces, des écoles, des crèches et des axes routiers 
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 74

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1692 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	62 chemin de Saint Bernard - Résidence Le Saint-Bernard
Ville	Vallauris
Surface	41m²
Prix	120 000 €
Date de mise en vente	08/11/2019
Secteur	Gare de bus à 150 mètres Commerces de proximité Crèches et écoles Espace loisirs à 500 mètres Musée Picasso à 500 mètres
Transports à proximité	- Arrêt "St-Bernard" situé en face de la résidence (lignes 5 - 8 - 17 - 18 - 19 - 20) - Gare SNCF Golfe-Juan / Vallauris située à 8 minutes en voiture - Autoroute A8 située à 10 minutes en voitures - Aéroport Nice Côte d'Azur situé à 20 minutes en voitures
Vue	Citadine
Exposition	Sud-ouest
Etage du bien	Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	1967
Nom de la résidence	Le Saint-Bernard
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante semi-équipée avec réfrigérateur, congélateur, cuisinière à gaz avec four et lave-linge
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en PVC en double vitrage dans le séjour et la chambre, et porte-fenêtre en PVC en double vitrage dans la cuisine
Volets	Accordéons en métal
Emplacement des volets	Dans le séjour, la cuisine, et la chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui, de 12 m² exposé sud-ouest
Garage	Oui, garage fermé situé au 2ème sous-sol
Cave	Oui, située au 1er sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, cave et garage
Charges et taxes
Charges	141 € /mois comprenant le chauffage, gardien, entretien des parties communes et ascenseur
Taxes foncières	674 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (257 - GES F 60)
Chauffage	Collectif au gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Individuelle avec chauffe-eau au gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Saint-Bernard
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Non
Nombre d'étages	4
Gardien	Oui, résidant sur place dans le bâtiment A1

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Gardien
• Cuisine équipée

L'appartement dispose de nombreux rangements, il est lumineux et proche de tout à pied ou en transports en commun. La résidence est sécurisée avec un gardien et le garage en sous-sol est un vrai plus