Particulier vend bastide en pierres, offrant une superficie de 162 m², avec beaucoup de charme. Elle est exposée sud est et domine la montagne, à proximité immédiate du centre du village. Elle a été construite en 2011 avec de belles prestations. Le terrain offre 2891 m² paysagés, dominant et entièrement clos, avec une piscine traditionnelle très ensoleillée. Oliveraie, deux palmiers et oliviers centenaires.

La villa se compose ainsi :

Un rez de chaussée avec une entrée, un salon / séjour / salle à manger de 60 m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 20 m² avec coin repas, et une pièce chambre-bureau de 11 m², un toilette avec lave-mains.
L'ensemble de ces pièces donnent sur de très agréables terrasses, dont une au sud de 60 m², en partie couverte.

A l'étage, un palier aménagé en bibliothèque, mène à trois chambres de 14 m², 16 m², et 23 m², chacune avec salle d'eau et placards aménagés. Toilette indépendant.

Un double garage avec une buanderie-cellier communique avec la propriété. 

Le terrain propose un jeux de boules, une piscine traditionnelle, un local technique, un pigeonnier pour accueillir les amis ou la famille.

Les plus de la villa : 
- Cuisine équipée et aménagée 
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Rafraîchissement par le sol
- Conduit de cheminée 
- Terrasse dominante
- Pigeonnier extérieur
- Piscine traditionnelle
- Arrosage automatique 
- Portail automatique 
- Boulodrome

Possibilité d'extension attenante à la maison de 45 m² au sol.

Fosse septique avec épandage, et conformité du Spanc.  

Travaux exterieurs réalisés :
- Parking de 200 m² entièrement rénové avec pavés anciens

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	164, Chemin de Fondurane
Ville	Figanières
Surface	162m²
Prix	640 000 €
Date de mise en vente	15/11/2019
Secteur	Figanières, sur les hauteurs de Draguignan, « Capitale de l'artillerie » et « Porte du Verdon ». Quartier recherché à 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités. Collège, médecins, dentistes, restaurants, pharmacie...
Transports à proximité	Proche de la gare des Arcs, et de l'autoroute A8. Ligne de bus à 200m.
Style	Bastide en pierres
Superficie Jardin/Terrain	2891m²
Vue	Dégagée sur la colline
Exposition	Sud-est
Traversant	Oui
Année de construction	2011
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée de 20 m², ouverte sur la salle à manger et sur la terrasse
Fenêtres	Double vitrage en PVC ou aluminium, à galandage et coulissantes
Volets	Roulants électriques et battants bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de douche	3
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, de 9 m x 5 m au chlore, avec local technique
Terrasse	Oui, de nombreuses tout autour de la propriété et de la piscine
Parking	Oui, pour de nombreuses voitures
Garage	Oui, double de 40 m² avec portes sectionelles automatiques
Cave	Cellier buanderie
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	1544€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	B (60)
Chauffage	Individuelle électrique avec pompe à chaleur
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus écologique, ballon thermodynamique
Climatisation	Rafraîchissement par le sol

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)

Nous avons réalisé le but de notre vie avec cette propriété. Son style, au calme, sans vis-à-vis et non isolé, avec un bel ensoleillement, dans un quartier sympathique, à proximité des commodités à pied, étaient nos principaux critères de choix lors de notre acquisition.