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Vente maison individuelle Pégomas
4 Pièces 85 m2

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Particulier vend belle maison individuelle 4 pièces de 85 m² habitables avec terrain de 400 m², disposant d'une terrasse, d'un jardin japonais et d'une piscine. Situé au calme dans une petite copropriété. Parkings.   Adresse du bien

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Particulier vend charmante maison individuelle 4 pièces de 85 m² de surface habitable, en parfait état, construite sur un terrain de 400 m² exposée sud-est avec terrasse et piscine. Elle offre une vue sur les collines. Au calme, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : un parking pour 4 véhicules (avec 2 auvents) et un cabanon à usage de local technique

La maison de 77,06 m² loi carrez se compose :
Rez-de-chaussée 
- Hall d’entrée : 5,42 m² 
- WC indépendant : 0,75 m²
- Séjour : 26,75 m² 
- Cuisine : 7.75 m² 
- Buanderie : 5,98 m²

- Chambre 3 / bureau : 13,38 m² (hors Carrez)

Etage : 
- Hall de nuit : 2,42 m² 
- Dressing : 3,35 m2
- WC indépendant : 0,89 m²
- Chambre 1 / Bureau : 7,85 m² 
- Chambre 2: 9,03 m² 
- Salle de bain : 6,87 m² 

- Cabanon : 6 m²

Les plus de la maison : 
- Exposée sud-est
- Vue dégagée sur les collines
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée sud-est avec piscine exposée plein sud
- Cuisine ouverte et équipée avec four multifonctions, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle 
- Salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette
- Cheminée à bois à insert avec cheminée bio éthanol installée devant
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre 2
- Portes-fenêtres en bois et en double vitrage et fenêtres dans le séjour en bois et double vitrage dans les autres pièces et porte en PVC dans la chambre 3
- Espaces rangements dans la buanderie, dans la chambre 1, dressing dans le hall nuit et mezzanine à usage de rangements dans la chambre 3
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Particularités de la maison : bien agencée, lumineuse
- Aménagements particuliers : piscine, jardin japonais / potager et barbecue en pierre avec plan de travail et point d'eau
- Sécurisée, avec portail électrique et porte blindée 3 points 
- Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des axes routiers
- Voisinage agréable / quartier recherché  Maison non sinistrée lors des épisodes pluvieux

Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété :14

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 152 € 

Procédures diligentées contre la Co-propriété : Non
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 193 chemin des Carpenèdes - Villa 1
Ville Pégomas
Surface 85m²
Prix 474 000 €
Date de mise en vente 13/11/2019
Secteur Ecoles maternelles, primaires à 3 minutes en voiture A 5 minutes du centre-ville en voiture Commerces de proximité à 5 minutes en voiture
Transports à proximité - Arrêt de bus " La Fènerie" - Gare SNCF de Mouans-Sartoux à 18 minutes en voiture - Autoroute A8 à 10 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes en voiture
Vue Sur les collines
Exposition Sud-est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, Est / Ouest
Année de construction 1995
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte équipée avec four multifonctions, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Portes-fenêtres en bois et en double vitrage dans le séjour et fenêtres en bois et doubles vitrages avec moustiquaires dans les autres pièces et porte en PVC dans la chambre 3
Volets Volets battants en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine, jardin japonais/potager et barbecue en pierre
Piscine Oui, 3 m x 6 m, exposée plein sud avec cabanon à usage de local technique et rangements
Terrasse Oui, exposée sud-est
Parking Oui, permettant de garer jusqu'à 4 véhicules (2 auvents)
Garage Non
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 17 € /mois comprenant l'entretien de la voie commune permettant l'accès aux maisons et lampadaire
Taxes foncières 1029 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (224 - GES C 11)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible dans le séjour et la chambre 2, insert bois et/ou cheminée bio éthanol, radiateurs électriques dans les autres pièces et sèche-serviettes
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et la chambre 2

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Balcon Terrasse

C'est une maison individuelle, agréable à vivre de par son aménagement mais aussi pour son environnement et la vue sur les collines. Elle est au calme tout en étant proche de tout. Les charges restent très faibles pour une copropriété.

L'avis immo-neo.com

On adore cette maison individuelle au calme, tout en étant proche de tout. Joliment décorée, avec tout le confort nécessaire. Elle dispose d'un agréable jardin avec piscine et barbecue en pierre.

4 pièces - 85m²

474 000 €

Référence : 366119

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Le propriétaire

Philippe & Fabienne

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