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Vente appartement Antibes
4 Pièces 78 m2

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Particulier vend très beau 4 pièces de 78 m² avec une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Une cave et un parking. Possibilité d'acquérir un box en sus.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 4 pièces de 78.36 m², entièrement rénové, avec terrasse de 15.31 m², exposée ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 4ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée, avec espaces verts et gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et une place de parking extérieure nominative.

Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sus du prix de vente pour 25 000€.

L’appartement de 78.36 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 32.77 m²
- Chambre 1 : 15.37 m²
- Hall de nuit : 3.78 m²
- Chambre 2 : 11.18 m²
- Chambre 3 : 10.17 m²
- Salle de bain : 3.99 m²
- WC indépendant : 1.10 m²

- Terrasse : 15.31 m²

Les plus de l'appartement :
- Grande terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur la verdure
- Le séjour, la cuisine et la chambre parentale s’ouvrent sur la terrasse 
- Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle 
- Chauffage collectif par chaudière au gaz
- Climatisation dans toutes les pièces 
- Entièrement rénové, en parfait état
- Baies vitrées coulissantes PVC et double vitrage dans le séjour et portes-fenêtres en PVC et double vitrage dans les chambres
- Nombreux rangements : placards dans l’entrée, grand dressing dans la chambre parentale, placard dans la chambre 2 + coffrage de rangement au dessus de la porte, placard dans le hall de nuit, placard dans la salle de bains et coffrage de rangement au dessus de la porte dans la chambre 3
- Particularités de l’appartement : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Rénovation totale de l’appartement : électricité, plomberie, sols, peintures, agrandissement des pièces, salle de bain, cuisine avec équipement Siemens

Les plus de la résidence Résidence Les Calanques d'Or :
- Sécurisée, avec gardien et espaces verts
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Proche centre-ville
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 175

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3000 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 264 chemin des Terres Blanches - Résidence Les Calanques d'Or
Ville Antibes
Surface 78m²
Prix 317 000 €
Date de mise en vente 27/11/2019
Secteur Carrefour Market et commerces de proximité à 2 min, La Poste à 8 min Jardins d'enfants à 8 min Secteur en pleine transformation ! Le bus tram arrive très prochainement en bas de la rue reliant Antibes à Valbonne en passant par Sophia Antipolis !
Transports à proximité - Arrêt de bus "Terres Blanches" ligne 30-31 au pied de la résidence - Arrêt de bus "Bastides" ligne 9-6-30-31 à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Gare SNCF Antibes à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Style Contemporain et épuré
Vue Sur la verdure
Exposition Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non
Année de construction 1975
Nom de la résidence Les Calanques d’Or
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes PVC et double vitrage dans le séjour et portes-fenêtres en PVC et double vitrage dans les chambres
Volets Volets électriques et manuels / Stores électriques et manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces et manuel dans la cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Jardin pour enfants dans la résidence (pas de structures de jeux)
Piscine Non
Terrasse Oui, de 15 m² exposée ouest
Parking Oui, une place nominative dans la résidence sécurisée par un portail électrique
Garage Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente pour 25 000€
Cave Oui, en sous- sol
Aménagements en sous-sol Oui, caves, garages et places réservées aux motos
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 250€ / mois comprenant l’eau froide et l'eau chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l’entretien des espaces verts et des parties communes, et l'ascenseur
Taxes foncières 926€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (176 - GES E 41)
Chauffage Collectif avec chaudière au gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective avec chaudière au gaz
Climatisation Oui, dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Calanques d’Or
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui, résidant sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Garage

L’appartement dispose de beaux volumes, nous l’avons entièrement rénové. Il est lumineux, la terrasse est spacieuse. La résidence est familiale et très sécurisée avec un gardien toujours disponible. Il est à proximité de tout à pied.

L'avis immo-neo.com

On adore ce superbe 4 pièces entièrement rénové, disposant de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’une grande terrasse de 15 m². Espace optimisé avec beaucoup de rangements. Situé dans une résidence sécurisée avec des espaces verts et proche de tout, idéal pour une famille. A voir absolument!

4 pièces - 78m²

317 000 €

Référence : 366319

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Le propriétaire

Laura & Kevin

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