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Vente appartement Nice
2 Pièces 42 m2

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Particulier vend beau 2 pièces de 42 m² avec loggia de 7 m². Situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, au calme avec piscine. Cave. Parking en sus du prix de vente.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 42 m², avec une belle loggia de 7 m², exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et les espaces verts. Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée au calme avec piscine, il se trouve à proximité des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente pour 15 000€

L’appartement de 42.16 m² loi Carrez se compose :
- Entrée 
- Séjour / Cuisine 
- Dégagement
- Chambre 
- Salle de bain / WC 

- Terrasse fermée  Les plus de l'appartement :
- Loggia avec fenêtres coulissantes exposée sud/sud-est avec vue dégagée sur la mer et les espaces verts
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse
- Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et hotte 
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage et fenêtres coulissantes en aluminium et double vitrage
- Volets roulants manuels dans toutes les pièces
- Placard aménagé dans l'entrée et nombreux espaces de rangements dans le coin nuit avec dressing
- Particularités de l’appartement : d’angle, lumineux, sans vis-à-vis
Travaux réalisés : 
* Carrelage et peinture de la salle de bain
* Installation portes coulissantes dans le coin nuit
* Loggia équipée de baies vitrées latérales et de fenêtres battantes
* Parquet dans toutes les pièces
* Installation d'une cuisine américaine
* Installation d'une climatisation réversible
* Petits travaux d'électricité (spots, prises...)

Les plus de la résidence Le Bellet Hills :
- Sécurisée, avec piscine et espaces verts
- Au calme, en position dominante
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Petite copropriété
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 30

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 175 Bis route de Bellet - Résidence Le Bellet Hills
Ville Nice
Surface 42m²
Prix 193 000 €
Date de mise en vente 06/12/2019
Secteur Ecole et aire de jeux pour enfants à 5 minutes à pied Restaurants à 2 minutes en voiture Commerces à 2 minutes en voiture Plage à 5 minutes en voiture
Transports à proximité - Arrêt de Bus "Nicola" ligne 62 en face de la résidence - Gare SNCF Nice-Ville à 12 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 14 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côté d'Azur à 15 minutes en voiture
Vue Dégagée sur la mer et les espaces verts
Exposition Sud / Sud-est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1980
Nom de la résidence Le Bellet Hills
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage et fenêtres coulissantes en aluminium et double vitrage
Volets Volets manuels en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, loggia de 7 m² exposée sud-sud-est, équipée de baies vitrées latérales et de fenêtres battantes
Parking En sus du prix de vente pour 15 000€, situé en sous-sol sécurisé
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, une cave
Charges et taxes
Charges 150€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine
Taxes foncières 958€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (168 - GES B6)
Chauffage Individuel avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Bellet Hills
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'appartement regroupait tous mes critères, situé au calme, lumineux, sans vis-à-vis. La résidence est agréable et très conviviale, elle est proche de l'école et les transports en commun sont au pied de l'immeuble.

L'avis immo-neo.com

Beau 2 pièces situé dans un écrin de verdure au calme absolu. L'appartement est fonctionnel, lumineux, sans vis-à-vis. Situé dans une petite copropriété familiale avec piscine. Idéal premier achat.

2 pièces - 42m²

193 000 €

Référence : 366519

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Le propriétaire

Julien & Olivia

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