Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 42 m², avec une belle loggia de 7 m², exposée sud / sud-est offrant une vue dégagée sur la mer et les espaces verts. Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée au calme avec piscine, il se trouve à proximité des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente pour 15 000€

L’appartement de 42.16 m² loi Carrez se compose :
- Entrée 
- Séjour / Cuisine 
- Dégagement
- Chambre 
- Salle de bain / WC 

- Terrasse fermée  Les plus de l'appartement :
- Loggia avec fenêtres coulissantes exposée sud/sud-est avec vue dégagée sur la mer et les espaces verts
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse
- Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et hotte 
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage et fenêtres coulissantes en aluminium et double vitrage
- Volets roulants manuels dans toutes les pièces
- Placard aménagé dans l'entrée et nombreux espaces de rangements dans le coin nuit avec dressing
- Particularités de l’appartement : d’angle, lumineux, sans vis-à-vis
Travaux réalisés : 
* Carrelage et peinture de la salle de bain
* Installation portes coulissantes dans le coin nuit
* Loggia équipée de baies vitrées latérales et de fenêtres battantes
* Parquet dans toutes les pièces
* Installation d'une cuisine américaine
* Installation d'une climatisation réversible
* Petits travaux d'électricité (spots, prises...)

Les plus de la résidence Le Bellet Hills :
- Sécurisée, avec piscine et espaces verts
- Au calme, en position dominante
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Petite copropriété
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 30

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	175 Bis route de Bellet - Résidence Le Bellet Hills
Ville	Nice
Surface	42m²
Prix	193 000 €
Secteur	Ecole et aire de jeux pour enfants à 5 minutes à pied Restaurants à 2 minutes en voiture Commerces à 2 minutes en voiture Plage à 5 minutes en voiture
Transports à proximité	- Arrêt de Bus "Nicola" ligne 62 en face de la résidence - Gare SNCF Nice-Ville à 12 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 14 minutes en voiture - Aéroport de Nice Côté d'Azur à 15 minutes en voiture
Vue	Dégagée sur la mer et les espaces verts
Exposition	Sud / Sud-est
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	1980
Nom de la résidence	Le Bellet Hills
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage et fenêtres coulissantes en aluminium et double vitrage
Volets	Volets manuels en aluminium
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, loggia de 7 m² exposée sud-sud-est, équipée de baies vitrées latérales et de fenêtres battantes
Parking	En sus du prix de vente pour 15 000€, situé en sous-sol sécurisé
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, une cave
Charges et taxes
Charges	150€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine
Taxes foncières	958€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (168 - GES B6)
Chauffage	Individuel avec climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Bellet Hills
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'appartement regroupait tous mes critères, situé au calme, lumineux, sans vis-à-vis. La résidence est agréable et très conviviale, elle est proche de l'école et les transports en commun sont au pied de l'immeuble.