Particulier vend maison 5 pièces de 105.89 m², mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue mais à remetre au goût du jour, construite sur un terrain de 800 m² exposé ouest. Elle offre une vue dégagée sur la ville et les Cévennes. En position dominante, au calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, de la gare et à 15 minutes de Alès.

Viennent compléter la maison: un petit garage et 4 abris de jardins ou ateliers.

La maison se compose :
Au rez-de-Chaussée :
- Salon : 15.69 m²
- Cuisine : 15.47 m²
- Buanderie/Chaufferie : 9.92 m²
- Dégagement : 2.15 m²

Au 1er étage
- Entrée/Couloir : 9.91 m²
- Salon : 13.76 m²
- Cuisine : 13.61 m²
- Chambre 1 : 12.43 m²
- Chambre 2 : 13.77 m²
- Salle de bain : 4.93 m²
- WC indépendant :1.17 m²
- Dégagement : 0.86 m²

Annexes
- Garage : 12.25 m²
- Atelier 1 : 10.28 m²
- Atelier 2 : 9.8 m²
- Atelier 3 : 8.56 m²
- Atelier 4 : 3.08 m²

Les plus de la maison
- Exposée à l'ouest côté cuisine et salon
- Vue dégagée sur la ville et les monts Cévenols
- Cuisine indépendante équipée avec four électrique Scholtès encastré, plaque de cuisson 2 au gaz et 2 électriques, réfrigerateur encastré
- Baies vitrées en PVC double vitrage dans les chambres, la salle de bain et les toilettes. Bois simple vitrage sur les côtés exposition ouest
- Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
- Possibilité de moduler l'agencement intérieur car pas de murs porteurs
- Proche des commerces et des écoles et à 15 minutes d'Alès
- Sans vis-à-vis
- Quartier très calme
- Visiophone        

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	32 rue des Tilleuls
Ville	La Grand-Combe
Surface	106m²
Prix	148 000 €
Date de mise en vente	02/12/2019
Secteur	Située dans un secteur résidentiel très calme, sur les hauteurs, à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles. Zone non inondable.
Transports à proximité	- Transports scolaires pour Alès - Gare ligne Paris-Nîmes TER à 10 minutes à pied - Accès autoroute - Aéroport
Superficie Jardin/Terrain	800m²
Vue	Vue dégagée sur la ville et les Cévennes
Exposition	Ouest
Année de construction	1939
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four électrique Scholtès encastré, plaque de cuisson 2 au gaz et 2 électriques, réfrigérateur encastré
Fenêtres	PVC double vitrage et bois simple vitrage
Volets	Persiennes et bois
Emplacement des volets	A toutes les fenêtres
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, de 50 m² environ
Garage	Oui un petit garage
Charges et taxes
Taxes foncières	1028 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (240 - GES E54)
Chauffage	Fuel
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Ballon électrique

• Balcon Terrasse
• Position dominante
• Vue dégagée
• Cuisine équipée
• Garage
• A renover

Maison agréable à vivre, sans vis-à-vis, avec une jolie vue. Au calme, seuls les résidents du quartier passent devant la maison. Maison mitoyenne mais murs en pierre très épais.