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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
3 Pièces 65 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces traversant de 65 m², avec terrasse de 13 m² exposée sud-est. Situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine. Une cave et un garage en sous-sol.   Adresse du bien

 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 64.80 m², avec agréable terrasse de 13 m², exposée sud-est offrant une vue sur la piscine et ses espaces verts. Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée, avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, du centre commercial Polygone Riviera, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol

L’appartement de 64.80 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.06 m²
- WC indépendant : 1.05 m²
- Séjour : 22.81 m²
- Cuisine : 6.37 m²
- Hall de nuit : 2.76 m²
- Chambre 1 : 12.96 m²
- Salle de bain : 3.32 m²
- Chambre 2 : 10.47 m²

- Terrasse : 13.08 m²
- Balcon : 1.60 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur la piscine et ses espaces verts
- Le séjour et la chambre 1 s’ouvrent sur la terrasse
- Cuisine indépendante semi-équipée avec plaque à induction et hotte, avec accès sur un balcon
- Climatisation réversible dans la chambre parentale
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage dans le séjour et la chambre 1, porte-fenêtre en alu double vitrage dans la cuisine et fenêtre en alu double vitrage dans la chambre 2
- Placards aménagés dans les chambres 
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence Le Passiflore :
- Sécurisée, avec piscine et espaces verts 
- Proximité des commerces, du centre commercial Polygone Riviera, du centre-ville, des écoles et des axes routiers
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 50

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2960 €

Procédures diligentées contre la propriété : Oui 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 54 avenue de Grasse - Le Passiflore
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 65m²
Prix 259 000 €
Date de mise en vente 03/12/2019
Secteur Clinique St-Jean à 5 minutes Centre commercial Polygone Riviera à 12 minutes Centre-ville de Cagnes-sur-Mer à 15 minutes Bord de mer à 20 minutes
Transports à proximité - Arrêt de bus "La Roseraie" lignes 400 - 500 et navettes scolaires - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 11 minutes à pied - Autoroute A8 direction Nice à 3 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes en voiture
Vue Sur la piscine et ses espaces verts
Exposition Sud-est / Nord-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui sud-est / nord-est
Année de construction 1980
Nom de la résidence Le Passiflore
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante semi-équipée avec plaque à induction et hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage dans le séjour et la chambre 1, porte fenêtre en alu double vitrage dans la cuisine et fenêtre en alu double vitrage dans la chambre 2
Volets En PVC et manuels, et stores manuels
Emplacement des volets Oui, dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Balcon Oui, côté cuisine de 1.60 m²
Terrasse Oui, côté séjour de 13.08 m²
Garage Oui, en sous-sol sécurisé
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 246€ / mois comprenant l’eau froide et l’eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur
Taxes foncières 900€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (176 - GES B 6)
Chauffage Individuel avec radiateurs bi-jonction
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective
Climatisation Oui réversible dans la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Passiflore
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Cet appartement était un vrai coup de cœur, les espaces verts et la piscine nous ont séduits. C’est une petite copropriété très agréable. L'appartement est fonctionnel et lumineux.

L'avis immo-neo.com

Ce 3 pièces est idéalement situé dans le quartier St-Jean et à 2 pas de Polygone Riviera. Il est dans une agréable résidence familiale avec piscine, l'appartement est lumineux et les espaces sont bien délimités. Visitez-le sans plus tarder ! Produit complet avec cave et garage.

3 pièces - 65m²

259 000 €

Référence : 367119

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La propriétaire

Caroline & Frederic

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