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Vente maison-villa Mandelieu-la-Napoule
5 Pièces 124 m2

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Particulier vend superbe villa 5 pièces de 123,98 m², mitoyenne d’un côté, construite sur une terrain de 740 m² exposée Est. Située en position dominante, elle offre une vue mer panoramique et sur les collines de Cannes. Cave et parking.   Adresse du bien

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Particulier vend maison 5 pièces de 123,98 m² de surface habitable (107,43 m² loi Carrez), mitoyenne d’un côté, construite sur un terrain de 740 m² en restanques exposée Est avec une terrasse. Elle offre une vue mer panoramique et sur les collines de Cannes. En position dominante et au calme, elle se trouve dans le quartier du Capitou à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter la maison : une cave, une buanderie et deux places de stationnement

La maison de 123,98 m² de surface habitable dont 107,43 m² loi Carrez se compose :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 8,99 m²
- Salle de bain : 4,15 m²
- WC indépendant : 1,89 m²
- Chambre 1 : 12,83 m²
- Bureau : 11,94 m²
- Spa
- Chambre 2 : 16,55 m² (hors loi Carrez)

Rez-de-jardin :
- Séjour : 41,31 m²
- Cuisine : 9,77 m²
- Chambre 3 : 13,26 m²
- Salle d’eau / WC : 3,26 m²

Les plus de la maison :
- Exposée est
- Vue mer panoramique, sur les collines de Cannes et les îles de Lérins.
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres.
- Poêle à bois dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage. Portes-fenêtres et fenêtres PVC en double vitrage.
- Placards dans les chambres 2 et 3. Placard dans le séjour
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse surplombant Mandelieu et offrant une vue dégagée panoramique, sur les collines de Mandelieu et la mer
- Particularités de la maison :
* Beaux volumes
* Lumineuse
* Espace spa couvert offrant une vue mer à couper le souffle
* Terrain de pétanque
* Au calme
* En position dominante
* Aucuns travaux à prévoir
* Construction de qualité
- Située dans le quartier du Capitou à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des axes routiers.

Mandelieu-la-Napoule figure en tête du classement "cadre de vie" (Le Figaro.fr immobilier). Elle obtient les meilleures notes de transports, de climat et de sécurité. Il fait bon vivre à Mandelieu-la-Napoule.

SITUE EN ZONE NON INONDABLE


Régime de la copropriété : Oui (syndicat libre)

Nombre de lots dans la copropriété : 4

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 21 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 387 Avenue de l'Estérel - Villa 3
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 124m²
Prix 580 000 €
Date de mise en vente 03/12/2019
Secteur Située en position dominante dans le quartier du Capitou en plein réaménagement, visant à : - Préserver l'identité provençale - Végétaliser Capitou - Optimiser la circulation et le stationnement
Transports à proximité - Arrêt de bus "Capitou" ligne (17-23a-23b-A-N20-R1-R4) à 3 minutes - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Accès pénétrant Cannes-Grasse à 12 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain 740m²
Vue Vue mer panoramique, sur les collines de Cannes et sur les îles de Lérins
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1989 - 2000
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage. Portes-fenêtres et fenêtres PVC en double vitrage.
Volets Volet roulant électrique et bois battant
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposée est offrant une vue dégagée panoramique, sur les collines de Mandelieu et la mer
Parking Oui, deux stationnements devant la propriété
Garage Non
Cave Oui, une cave et une buanderie
Charges et taxes
Charges 21 € /an
Taxes foncières 1 224 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (202 - GES B10)
Chauffage Climatisation réversible et poêle à bois
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cave
• Coup de coeur

Cette maison est au top ! Le quartier est sympa, les voisins aussi ! La vue est à couper le souffle, les prestations sont de qualité, les volumes agréables. Mais alors, pourquoi est-ce que je la vends ? Tout simplement parce que je me suis mariée récemment et que nous achetons un bien à deux, mais toujours dans le même quartier. Au plaisir de vous rencontrer prochainement.

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour la superbe vue sur la mer. Quartier mandolocien de Capitou très recherché à proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute.

5 pièces - 124m²

580 000 €

Référence : 367219

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La propriétaire

Emmanuelle & Philippe

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