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Vente commerce Antibes
57 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bail commercial 3, 6, 9. Magasin de 57 m² refait à neuf il y a un an et demi et disposant d'un sous-sol. Idéalement situé en plein centre-ville d'Antibes, à deux pas de la Place de Gaulle. Loyer mensuel : 1246 €   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend bail commercial 3, 6, 9. Le magasin de 57 m², refait à neuf il y a un an et demi, dispose d'un sous-sol. Idéalement situé en plein centre-ville d'Antibes, à deux pas de la Place de Gaulle, il se trouve à proximité du bord de mer et des plages de sable.

Montant du loyer mensuel : 1246 €

Le local commercial de 57,30 m² loi Carrez se compose :
- Boutique : 32,20 m²
- Réserve en sous-sol :  25,10 m²

Les plus du local commercial :
- Emplacement numéro 1
- Large vitrine de 5,70 m
- Le local en sous-sol permet le stockage de marchandises (actuellement environ 2000 boites de chaussures)
- Le commerce reste entièrement meublé pour une exploitation immédiate
- Toute la façade a été refaite il y a un an et demi en bois marin
- Parquet point de Hongrie en chêne massif
- Tapisserie trompe l'oeil
- Electricité refaite à neuf, éclairage à LED
- Enseigne lumineuse extérieure
- Système de vidéosurveillance en surface de vente et dans la réserve
- Isolation plaque au plâtre refaite à neuf
- Grand coffre fort scellé
- Aucuns travaux à prévoir
- Sanibroyeur dans les WC

Activités possibles : Tous commerces sauf nuisances (bruit et odeur). Possibilité de reprendre la marque déjà implantée.


Régime de la copropriété : Non



 
Informations générales
Produit Commerce
Bien en Vente
Adresse du bien 2, Boulevard du Président Wilson
Ville Antibes
Surface 57m²
Prix 180 000 €
Date de mise en vente 04/12/2019
Secteur - Belles enseignes environnantes (Roni Fleur, Dessange, Colomb, Mango, Jules, Ambiance et Style) - A proximité immédiate de la Place de Gaulle, de ses restaurants et commerces - Parkings des Frères Oliviers à 2 minutes à pied, de la Médiathèque et Poirier à 3 minutes - A deux pas du Vieil Antibes
Transports à proximité - Arrêts de bus "Place de Gaulle" (ligne 1, 8, 16 et 100) à 80 mètres - Arrêt de bus "Dugommier" (lignes 6,9, 200) à 160 mètres - Gare SNCF d'Antibes à 10 minutes à pied - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes en voiture
Vue Citadine
Exposition Sud Est
Aménagements intérieurs
Fenêtres Vitrine de 5,70 m
Système d'alarme Non, mais caméra commandée à distance (en boutique et en réserve)
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Parking Oui, parkings publics à proximité
Aménagements en sous-sol Oui, la réserve
Charges et taxes
Charges 1489 €/an pour l'eau et l’électricité
Taxes foncières 904 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle (eau froide uniquement)
Climatisation Oui, climatisation réversible

• Accès handicapé
• Climatisation
• Faible conso énerg.
• Baisse de prix

Clientèle agréable plutôt aisée et étrangère en période estivale. Magasin très lumineux, avec une exposition idéale. Bon potentiel avec les enseignes environnantes, et quartier sécurisé.

L'avis immo-neo.com

Excellent emplacement pour cette très jolie boutique refaite à neuf. Vous pourrez commencer une activité sans attendre. A voir rapidement !!

Commerce - 57m²

180 000 €

Référence : 367619

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La propriétaire

Elisabeth

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