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Vente maison-villa Fréjus
6 Pièces 153 m2

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Promoteur vend, en bordure du canal de Port-Fréjus II, une originale villa contemporaine neuve 6 pièces de 153 m², avec terrasses, jardin privatif et solarium de 63 m² dominant la marina. Parkings.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
 
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Promoteur vend une villa exceptionnelle de style contemporain type 6 pièces, réalisée aux dernières normes, offrant 153 m² loi Carrez, ouverte sur un jardin, des terrasses et un solarium avec SPA dominant la marina. Conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.

Elle se compose d'un confortable porche, d'un hall d'entrée-dégagement avec placards, d'un toilette, d'une chambre de maître de 18 m² sur terrasse de 14 m² avec salle d'eau et toilette, et de deux autres chambres, chacune avec salle d'eau.

Un escalier nous mène à l'espace vie d'environ 40 m², comprenant le séjour ouvert sur la cuisine et la loggia de 18 m², ainsi que sur un espace nuit, comprenant une autre chambre de maître de 21 m², avec salle de bains,  et double vasque, ainsi qu'une cinquième chambre avec salle d'eau. Et un toilette avec lave-mains. 

L'escalier nous mène ensuite à un vaste solarium de 63 m², totalement aménagé, avec spa, qui domine la marina.

Viennent compléter la villa : des places de parkings.

Prestations haut de gamme : 
- Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium 
- Porte blindée. Vidéophone
- Grès émaillé aux sols, et faïence dans les salles d'eau
- Placards coulissants aménagés
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau. WC suspendus. Sèche-serviettes
- Climatisation réversible Daikin
- Volets roulants électriques centralisés dans toute la villa
- SPA

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, du port et des plages. 

Normes RT 2012.
Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.
Frais de Notaire Réduits: 2%  

LIVRAISON IMMEDIATE. Villa neuve, jamais habitée.

Des conditions exceptionnelles vous attendent sur présentation de cette annonce.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots à usage d'habitation.

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : A définir

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 41 rue Charles Roux
Ville Fréjus
Surface 153m²
Prix 995 000 €
Date de mise en vente 05/12/2019
Secteur C’est en bordure des nouveaux quais du port de plaisance que s’élance la Villa Duo. A 5 minutes à pied des plages de sable fin, de la base nature, du centre-ville et de la gare SNCF de Fréjus…
Transports à proximité Ligne de bus, le port et la gare de Fréjus. A 10 minutes de l'autoroute A8, A 10 minutes de la gare routière et TGV de Saint-Raphaël. A 65 Kms de l'aéroport de Nice.
Style Contemporain neuf
Vue Sur la marina
Exposition Sud/est
Traversant Oui, et en duplex, plus solarium avec spa
Année de construction 2019
Nom de la résidence Villa Duo
Aménagements intérieurs
Cuisine A équiper et aménager, ouverte sur le séjour et la terrasse
Fenêtres Double vitrage aluminium, avec grandes baies coulissantes
Volets Roulants électriques avec fermeture centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 4
Nombre de WC(s) 4
Spa Oui
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs A proximité immédiate de la base nature
Piscine Non
Terrasse Solarium de 63 m² avec spa, terrasses de 18 m² et 14 m²
Parking Oui, pour de nombreuses voitures
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique A
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec ballon thermodynamique
Climatisation Oui, réversible Daikin

• Climatisation
• Coup de coeur
• Duplex Triplex
• Duval Promotions
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Position dominante
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Balcon Terrasse

L'avis immo-neo.com

L'originalité à l'état pur ! Magnifique villa contemporaine aux prestations raffinées, mariant l'élégance et le confort. Réalisée par un promoteur de renom, avec toutes les garanties d'usage, et les nouvelles normes de construction. Livrable immédiatement.

6 pièces - 153m²

995 000 €

Référence : 367819

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Le promoteur

Duval promotions

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