Particulier vend belle villa récente de type néo-provençal, très ensoleillée, édifiée entièrement de plain-pied en 2009, proposant 101 m² habitables, dont le garage. Nichée sur un parc clos et arboré de 1 944 m², avec oliviers et autres essences méditerrannéennes, sans vis-à-vis. Piscinable.

Elle comprend : une splendide et lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m² avec cheminée insert et cuisine équipée et aménagée, trois chambres (dont le garage transformé), une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

La villa est en excellent état, et libre rapidement.

Les plus de la villa, de construction traditionnelle :
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse comprenant four, hotte, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle
- Nombreuses terrasses, deux cabanons 
- Garage de 14 m² transformé en 3ème chambre  
- Chauffage, cheminée insert et climatisation réversible 
- Aspiration centralisée
- Grands placards aménagés dans l'entrée / Dressing dans la chambre parentale
- Portail sécurisé automatique
- Eclairage extérieur avec détecteur de mouvement  
- Arrosage automatique 
- Gros potentiel supplémentaire avec possibilité d'une extension ou d'une création de 80 m².

Fosse septique 

Travaux réalisés en 2020 :
- Rénovation plafond chambre
- Peintures
- Installation d'une dalle pour y installer une piscine hors sol
- Installation d'un grand portail manuel donnant un accès direct au terrain plat (accessible camping-car)      

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	4587, Route de Toulon DN 97, quartier Le Mauvent
Ville	Le Luc
Surface	101m²
Prix	265 000 €
Date de mise en vente	09/12/2019
Secteur	Cette villa est idéalement située, au calme, en pleine nature, à 3,5 km du centre-ville, des écoles, des commerces, de la piscine et d'une salle de sport. Le Luc, est une commune paisible, située à 23 kms de Draguignan, à 34 kms d'Hyères et à 43 kms de La Garde. Elle est adjacente au Thoronet, Cabasse, Gonfaron, Le Cannet-des-Maures, Flassans-sur-Issole et Les Mayons.
Transports à proximité	Ligne de bus scolaire, Autoroute A8, Gare TGV des Arcs.
Style	Néo-provençal
Superficie Jardin/Terrain	1944m²
Vue	Sur le terrain arboré
Exposition	Sud / sud-ouest 214°
Traversant	Oui,
Année de construction	2009
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse comprenant four, hotte, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Battants bois
Emplacement des volets	Partout
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non, piscinable
Terrasse	Oui, non carrelée de 6,80 X 3,60 m plein sud
Parking	Pour de très nombreuses voitures
Garage	Oui, de 14 m², actuellement en 3ème chambre
Cave	Deux cabanons
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	1124€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (133 - )
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible et cheminée insert
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus
Climatisation	Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

Nous avons choisi notre villa car elle est très ensoleillée, bien isolée, et qu'elle nous laisse la faculté de construire une autre villa de 80 m² ou une piscine.