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Vente bureau Saint-Raphaël
4 Pièces 90 m2

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Particulier vend bureaux rénovés de 90 m², au centre de Saint-Raphaël. Traversant, entièrement aménagé, très facile d'accès. Parkings libres, dans une résidence sécurisée.   Adresse du bien

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Particulier vend bureaux offrant une superficie de 90 m². Au calme, ils seront complètement rénovés au moment de la vente. 
Tout type d'usage : profession libérale, bureaux, locaux professionnels... Ils sont situés en rez-de-chaussée, à l'entrée du Vallis Curans, une résidence paisible de bon standing. Beaux volumes, lumineux, beau potentiel d'exploitation. 

De plain-pied sur un espace de 90 m², ils disposeront d'un SAS d'entrée, d'une pièce d'accueil de 12 m², de WC avec lave-mains, et de trois bureaux : un bureau de direction de 23 m² particulièrement soigné avec volet roulant électrique, deux autres bureaux secondaires de respectivement 24 m² et 10 m², en éclairage zénithal et d'un vaste dégagement à usage d'archives totalisant 20 m².

La rénovation comprend:
- Cloisonnement, électricité, peinture, sanitaire
- Parquet stratifié aux sols
- Climatisation réversible. 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 52 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Bureau
Bien en Vente
Adresse du bien 401, avenue de Valescure
Ville Saint-Raphaël
Surface 90m²
Prix 240 000 €
Date de mise en vente 06/12/2019
Secteur Idéalement situé, avec sa baie vitrée en rez-de-chaussée, sous une résidence de standing, au centre de Saint-Raphaël, proche du lycée, en conservant des accès faciles à la gare, au port, ou à l'autoroute A8.
Transports à proximité Ligne de bus, Gare TGV, gare routière de Saint-Raphaël, Autoroute A8 à 10 minutes, Aéroport de Nice à 65 Kms.
Style Allure contemporaine
Exposition Plein sud 170°
Traversant Oui
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Vallis Curans
Aménagements intérieurs
Fenêtres Simple vitrage en aluminium
Volets Roulants électriques en aluminium
Emplacement des volets Dans le bureau principal
Système d'alarme Non
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Libres dans la résidence fermée
Garage Non
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 93€ par mois
Taxes foncières 1700€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible

• Ascenseur
• Climatisation
• Coup de coeur
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Appartement d'angle

J'ai exercé près de 50 ans avec succès et plaisir, dans ces bureaux idéalement situés, en qualité d'architecte.

L'avis immo-neo.com

Futur agencement idéal et rénovation complète, à usage de profession libérale, commerciale, bénéficiant d'un emplacement géographique exceptionnel.

4 pièces - 90m²

240 000 €

Référence : 368319

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Le propriétaire

Loïc

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