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Vente appartement Aix-les-Bains
Studio 23 m2

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Particulier vend, en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, rue de la Chaudanne, lumineux studio meublé de 23 m², entièrement rénové en 2019, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 90, avec ascenseur et accès sécurisé.   Adresse du bien

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Particulier vend, en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, rue de la Chaudanne, lumineux studio meublé de 23 m², entièrement rénové en Octobre 2019 situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 90, avec ascenseur et accès sécurisé.

Ce studio se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 18,77 m² meublée d'un canapé convertible, d'une petite table haute à manger avec 2 chaises. Une kichenette avec 2 plaques vitrocéramiques neuves et un petit réfrigérateur encastré neuf. L'exposition Est permet de bénéficier du soleil le matin. Une salle de bain entièrement carrelée comprenant les WC, un lavabo et une baignoire. Un placard de rangement à l'entrée.

L'immeuble comprend aussi un local à vélos avec accès sécurisé et accès par l'ascenseur au sous-sol de l'immeuble.

Ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il présente une forte rentabilité locative que pourra vous chiffrer le propriétaire. 


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots d'habitation, gérée par un syndic et régit par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 560 € et le montant de la taxe foncière est de 500 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 12 Rue de la Chaudanne
Ville Aix-les-Bains
Surface 23m²
Prix 98 000 €
Date de mise en vente 10/12/2019
Secteur Depuis le studio, accès direct au centre-ville, à sa zone piétonne avec ses nombreux commerces. Dans l'immeuble un médecin généraliste et un chirurgien dentiste. Un parking municipal est situé à 25 m avec des tarifs d'abonnement pour les résidents. Idéalement situé aussi par rapport aux établissements de cures thermales dans le cadre d'une location pour curistes (séjours de 3 semaines toute l'année).
Transports à proximité Accès en voiture jusqu'au pied de l'immeuble situé en plein centre-ville.
Style Petit immeuble de 4 étages construit en 1990
Vue Exposition Sud Est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Année de construction 1991
Nom de la résidence Le Petit Prince
Aménagements intérieurs
Cuisine Une kitchenette avec placards de rangements, 2 plaques vitrocéramiques et petit réfrigérateur intégré
Fenêtres Porte fenêtres double vitrage en bois
Volets Volets PVC électriques
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Garage Pas de garage avec le bien mais possibilité de prendre un abonnement résident au parking municipale La Chaudanne situé à 25 m
Cave Pas de cave, un local à vélos en sous-sol avec accès sécurisé et par l'ascenseur
Charges et taxes
Charges Le montant des charges est de 560€/an inclus l'entretien général
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E
Chauffage Chauffage individuel électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, ballon individuel électrique pour l'eau chaude
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Petit Prince
Ascenseur Un ascenseur aux normes
Nombre d'étages 4

• Ascenseur
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif

Agréable studio situé en plein centre-ville, avec une grande pièce de vie lumineuse, très facile à la location.

L'avis immo-neo.com

Lumineux studio situé en plein centre ville d'Aix-les-Bains dans un quartier calme avec un parking municipal à 25m.

Studio - 23m²

98 000 €

Référence : 368419

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La propriétaire

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