Particulier vend, à proximité du centre de Meythet, dans le quartier résidentiel Cotfa comprenant de nombreux espaces verts, un appartement 2 pièces de 45 m², avec balcon exposé Sud-Est entièrement refait à neuf en 2018, situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur des années 60. Places de parking en collectif à l'immeuble.

Une cave vient compléter le bien.

Cet appartement se compose d'un salon/ séjour de 15 m² avec un balcon sans vis-à-vis donnant sur un parc de jeu et offrant une vue dégagée montagne, d'une cuisine  fermée entièrement équipée de 8 m², d'une  vaste chambre de 12 m²  avec placard et d'une salle de douche en partie carrelée avec fenêtre et comprenant le WC. Un couloir déssert l'ensemble des pièces de l'appartement.

Idéal pour un primo-accédant car aucun travaux à prévoir. 


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 84 lots d'habitation, gérée par un syndic et régit par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annnuelles est de 1336 € par an (charges d'entretien général, chauffage et eau chaude compris).

Le montant de la taxe foncière est de 556 €

Aucune procèdure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	7 rue des Noisetiers
Ville	Meythet
Surface	45m²
Prix	183 000 €
Date de mise en vente	12/12/2019
Secteur	Situé dans le quartier Cotfa, à 300 m des commerces du centre de meythet, des écoles maternelle et primaire. Proximité du bord du Fier, nombreux espaces verts ainsi qu'un parc de jeux pour enfants.
Transports à proximité	Arrêt de bus situé à 200 m de l'immeuble, accès voie rapide à 2 minutes. A 5 minutes en voiture de la zone d'Epagny et à 10 minutes du centre d'Annecy. Axe autoroutier A41, en direction de Genève ou Chambéry, à 5 minutes en voiture.
Style	Immeuble des années 60
Vue	Vue dégagée montagnes et parc de jeux
Exposition	Exposition Sud-Est
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	4
Année de construction	1970
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine équipée : plaque à induction Beko, four traditionnel Indesit, hotte Beko, lave vaisselle Géneriss.
Fenêtres	Fenêtres PVC double vitrage
Volets	Volets en métal manuels
Emplacement des volets	A toutes les fenêtres
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Balcon de 3,7 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis avec vue dégagée montagnes
Parking	Places de parking commun à la copropriété
Cave	Une cave de 2,77 m² situé en sous-sol avec accès sécurisé
Charges et taxes
Charges	1336 € (les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété)
Taxes foncières	Le montant de la taxe foncière est de 556 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E
Chauffage	Chauffage collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Réseau de la ville, eau chaude collective
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Pas d'ascenseur
Nombre d'étages	4

• Balcon Terrasse
• Parc
• Cave
• Cuisine équipée
• Vue dégagée

Appartement calme, avec des facilités de stationnement, proche des commerces de Meythet et des accès voie rapide et autoroute. Quartier agréable avec de nombreux espaces verts et la possibilité de se promener en forêt.