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Vente appartement Sainte-Maxime
3 Pièces 73 m2

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Particulier vend magnifique appartement 3 pièces traversant de 73,26 m², avec jardin privatif de 144 m². Situé aux Issambres à quelques minutes Saint-Maxime. Résidence de standing, au calme avec aperçu mer. Double stationnement privatif.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend appartement 3 pièces de 73,26 m², en parfait état avec terrasse et jardin de 144 m², exposés sud offrant une vue dégagée, et un aperçu mer. Situé au rez-de-chausée d’une résidence sur 1 étage, sécurisée et au calme, il se trouve aux Issambres à quelques minutes Saint-Maxime à proximité du bord de mer, des plages et des axes routiers.
Viennent compléter l’appartement : deux parkings privatifs avec portail électrique 

L’appartement de  73,26 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 4 m²
- Séjour : 30,97 m²
- Cuisine : 5,81 m²
- Hall de nuit : 2,64 m²
- Chambre 1 : 9,51 m²
- Chambre 2 : 12,05 m²
- Salle d’eau : 7,12 m²
- WC indépendant : 1,16 m²

- Terrasse et jardin : 144 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse et jardin exposés sud avec vue dégagée, sur la mer et la verdure
- La cuisine et le séjour s’ouvrent sur la terrasse et le jardin
- Cuisine américaine équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque à induction et hotte
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage
- Placards dans les chambres et l'entrée
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Pergola bio-climatique permettant de profiter des extérieurs en toutes saisons
- Jardin avec rosiers, lauriers, agapanthes, olivier banzaï et palmiers
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, sols en travertin, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence "Les Calanques" :
- Sécurisée avec places de stationnement privatives
- Proximité du bord de mer / des plages / des axes routiers
- Au calme / en position dominante
- Petite copropriété de standing, récente, construite en 2014
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 15

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 972 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5 avenue des Dolmens - Les Calanques
Ville Sainte-Maxime
Surface 73m²
Prix 550 000 €
Date de mise en vente 11/12/2019
Secteur Secteur résidentiel recherché, au calme, à 200 m de la mer, superbes criques "bonne eau", commerces à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité - Ligne de bus St Raphael / St Tropez à quelques minutes à pied - Gare SNCF de Fréjus / St Raphaël à 15 minutes en voiture - Navette bateau vert, de Juin à Septembre, direction Saint-Tropez et Cannes - Autoroute A8 à 30 minutes en voiture
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 144m²
Vue Aperçu mer
Exposition Sud / Nord
Etage du bien Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui, sud/nord
Année de construction 2014
Nom de la résidence Les Calanques
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, congélateur et hotte
Fenêtres Fenêtre et baies coulissantes en aluminium double vitrage
Volets Volets roulants électriques en aluminium
Emplacement des volets Dans toutes les pièces avec coffrages intérieurs
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, de 20,47 m²
Parking Oui, 2 places de stationnement privatives fermées avec portail électrique privatif
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 81€/mois comprenant les charges générales de la copropriété
Taxes foncières 1411 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (104 - GES A)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec chauffe-eau électrique
Climatisation Oui, réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Calanques
Nombre d'étages 1

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Ce que j'apprécie avant tout dans cet appartement c'est le côté indépendant de la copropriété. L'entrée fermée avec un portail électrique et les deux places de stationnement attenantes au logement sont de réels plus. Secteur prisé et très calme à quelques centaines de mètres de la mer. Le jardin exposé plein sud est un réel plus. Un vrai havre de paix !

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces offrant des matériaux de qualité alliant charme et modernité. Belle exposition sud avec aperçu mer. Beau compromis entre maison et appartement.

3 pièces - 73m²

550 000 €

Référence : 368719

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Brigitte

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