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Vente appartement Les Issambres
3 Pièces 82 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend magnifique appartement 3 pièces traversant de 82 m², offrant une vue mer panoramique, avec terrasses. Résidence de standing avec piscine, au calme et en position dominante. Garage, parking privé, cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
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Particulier vend vaste et lumineux appartement 3 pièces de 82 m², en excellent état avec 2 terrasses de 22 m² et 12 m², exposées sud et est, offrant une vue dégagée, et panoramique sur la mer. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété sur 1 étage, entièrement rénovée en 2012, sécurisée et au calme, il se trouve à proximité du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : un garage de 19 m² attenant à l'appartement, un parking privatif, une cave, et des parkings libres, dans une résidence avec portail automatique.

L’appartement de 82 m² se compose :
- Hall d’entrée : 4 m²
- Séjour : 22 m²
- Cuisine avec salle à manger : 20 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Salle d'eau attenante: 4 m² 
- Chambre 2 : 11 m² 
- Salle de bains : 6 m² 
- WC indépendant avec lave-mains: 1,16 m²

- Terrasses : 22 m² et 12 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasses dominant la mer et la verdure, dont une équipée d'un mur de verre
- La cuisine et le séjour s’ouvrent sur la terrasse et la salle à manger
- Cuisine entièrement équipée et aménagée en granit, réfrigérateur américain, plaque à induction et hotte
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage
- Placards super équipés dans les chambres 
- En parfait état
- Pergola bio-climatique permettant de profiter des extérieurs en toutes saisons
- Particularités de l’appartement : traversant, en pignon et au premier et dernier étage, avec un accès de plain-pied, lumineux, et sans aucun vis-à-vis.

Les plus de la résidence "La Villa Ferreol" :
- Sécurisée avec places de stationnement privatives
- Proximité du bord de mer / des plages / des axes routiers
- Au calme / en position dominante
- Petite copropriété de standing, pour seulement 4 privilégiés, totalement rénovée en 2012
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 100 €

Procédures diligentées contre la propriété : Oui, sur un local/garage extèrieur, pour laquelle le vendeur entend conserver à sa charge exclusive, qu'elle fasse sa perte ou son profit.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 206 Avenue Henry Stehle
Ville Les Issambres
Surface 82m²
Prix 675 000 €
Date de mise en vente 18/12/2019
Secteur Secteur résidentiel recherché, surplombant la mer, au calme, à 500 m de la mer à vol d'oiseau, et de ses superbes criques, telles que la "Bonne eau", commerces, et toutes les commodités à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité Ligne de bus St-Raphaël / St-Tropez à quelques minutes à pied Gare SNCF de Fréjus et gare routière de Saint- Raphaël à 15 minutes en voiture Navette bateau vert, de Juin à Septembre, direction Saint-Tropez et Cannes Autoroute A8 à 30 minutes en voiture Aéroport de Nice à 80 km
Style Contemporain
Vue Mer panoramique
Exposition Sud / est 120°
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui, et en façade pignon
Année de construction 1960 rénové en 2012
Nom de la résidence Villa Ferreol
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée et aménagée de 20 m² avec salle à manger ouverte sur les terrasses
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulants électriques avec fermeture centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui, avec plages en Ipé
Terrasse Oui, de 22 m² avec mur de verre totalement rétractable et une de 12 m² avec vue mer panoramique
Parking Oui, une privé et deux visiteurs
Garage Oui, de 19 m² attenant à l'appartement
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 175€ par mois comprenant l'entretien de la copropriété
Taxes foncières 1600€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (135)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Ferreol
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cave
• Dernier étage
• Prestige
• Système d'alarme

Nous recherchions une vue mer ! En passant la porte nous avons trouvé au-delà de nos espérances ! Puis, nous avons été comblés par son côté atypique et son charme.

L'avis immo-neo.com

Une vue mer à couper le souffle pour ce vaste et lumineux 3 pièces offrant de vastes terrasses, et une rénovation à base de matériaux de qualité, respectant charme et contemporain. Au sein d'une petite copropriété avec piscine, pour seulement 4 privilégiés.

3 pièces - 82m²

675 000 €

Référence : 369019

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Le propriétaire

Joël

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