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Vente maison individuelle Valbonne
5 Pièces 125 m2

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Particulier vend très agréable maison individuelle 5 pièces de 124,56 m² sur un terrain de 1312 m², à mi-chemin entre Biot et Valbonne, secteur Bois fleuri au calme. En position dominante avec aperçu mer et vue dégagée sur les collines. Studio indépendant   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend jolie maison individuelle 5 pièces de 124,56 m² (maison + studio indépendant) en bon état avec terrasse de 53 m² en position dominante offrant une vue sur les collines et un aperçu mer. Construite sur un terrain de 1 312 m² exposée plein Sud, elle se situe secteur Bois Fleuri, au calme et sans vis-à-vis tout en étant à proximité immédiate des commerces et de Sophia Antipolis.

Viennent compléter la maison : un atelier, un grand espace de stockage, un garage fermé et plusieurs parkings.

La maison se compose :
Au rez-de-jardin : 
- Studio indépendant avec cuisine américaine et salle d'eau/WC : 35 m²
- Atelier 
- Cave
- Garage

Au 1er étage :
- Séjour : 40 m²
- Cuisine : 13.30 m² 
- Couloir : 5,00 m²
- Chambre 1 : 12.04 m² 
- Chambre 2 : 10.72 m² 
- Salle de bain/WC : 8.50 m² 

- Terrasse : 53 m² 

Les plus de la maison : 
- ​En rez-de-jardin, un studio avec coin cuisine et salle d'eau (possibilité de location à 650 €/mois)
- Beau jardin complanté d'essences méditerranéennes avec terrasses 
- Exposée plein Sud
- Calme, ensoleillée toute la journée 
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four, réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte et lave-vaisselle
- Climatisation réversible, de la marque Daikin, dans la pièce à vivre et dans la chambre parentale
- Double vitrage pour les portes-fenêtres
- Grand placard dans la chambre 1, placard d'angle dans la chambre 2 et placards dans le studio
- Le séjour, la cuisine et la chambre 1 s'ouvrent sur la terrasse de 53 m² en position dominante, offrant une vue sur les collines et un aperçu mer
- Plusieurs petites terrasses de repos pleines de charme autour de la maison  
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineuse, sans vis-à-vis
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de Sophia Antipolis
- Voisinage agréable, quartier recherché
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 63 allée des Colibris - Le Bois Fleuri
Ville Valbonne
Surface 125m²
Prix 627 000 €
Date de mise en vente 18/12/2019
Secteur Secteur du Bois Fleuri au calme absolu. Commodités à 600m (Carrefour Market, pharmacie, cabinets médicaux, boulangerie, fleuriste, etc). Sophia Antipolis à 10 min. Saint-Philippe à 14 minutes.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Bois Fleuri" à 5 minutes à pied - Gare routière Valbonne Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 14 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l’autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 1312m²
Vue Aperçu mer + vue dégagée sur les collines
Exposition Plein sud
Année de construction Dans les années 70
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte de 13.30 m² équipée avec four, réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte et lave-vaisselle
Fenêtres Double vitrage pour les portes-fenêtres
Volets Manuels en bois. Grand store électrique sur la terrasse, récent
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais possibilité d'en installer une
Terrasse Grande terrasse de 53 m² offrant une jolie vue dégagée et aperçu mer
Parking Plusieurs parkings + stationnement aisé et gratuit dans l'allée des Colibris
Garage Oui, un garage fermé
Cave Un grand atelier + grand espace de stockage sous la maison
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1 028€
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (257 )
Chauffage Fioul et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre parentale / Cheminée dans la pièce à vivre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique individuel 200L
Climatisation Climatisation réversible, de la marque Daikin, dans la pièce à vivre et dans la chambre parentale

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Garage

A proximité immédiate de Sophia Antipolis et du littoral tout en ayant le confort de vie d'une maison en position dominante dans la nature.

L'avis immo-neo.com

Très sympa cette maison. Le calme tout en étant à proximité immédiate de Sophia Antipolis. Le studio et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

5 pièces - 125m²

627 000 €

Référence : 369419

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Le propriétaire

Nelly & Jacques

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