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Vente maison-villa Clarensac
4 Pièces 119 m2

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Particulier vend villa individuelle de 4 pièces de 119 m², en excellent état, construite sur un terrain de 720 m² avec terrasse, exposée Sud. A proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et axes routiers. Cave, parkings et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend, dans le village prisé de Clarensac, une villa individuelle de 4 pièces de 119 m², en très bon état, construite sur un terrain de 720 m², exposée plein sud du côté du séjour/cuisine. Au calme, elle se trouve à proximité de l'école maternelle, du collège et de l'école primaire, à 2 minutes à pied du centre médical avec pharmacie et du supermarché. Centre du village à 5 minutes à pied.

Viennent compléter la maison : une cave / un parking / un grand garage de 23.68 m² avec mezzanine.

La maison de 118.80 m² se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger : 37.79 m²
- Cuisine : 14.93 m²
- Escalier : 5.50 m²

Au 1er étage
- Hall de nuit : 6 m²
- Chambre 1 : 12.90 m²
- Chambre 2 : 13.26 m²
- Chambre 3 : 15.80 m²
- Salle de bain : 9.38 m²
- WC indépendant : 1.86 m²
- Cagibi : 1.71 m²

- Buanderie : 3.30 m²
- Garage : 23.68 m²

Les plus de la maison :
- Exposée sud
- Vue agréable et sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
- Chauffage au sol / Chaudière au fioul qui assure l'eau chaude
- En parfait état 
- Baies vitrées double vitrage en PVC
- Placards dans chambres 1 et 2.
- Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le jardin
- Particularités de la maison : Grand barbecue en dur, accès direct au garage depuis la cuisine, lumineux, très bien orienté, terrain piscinable plat et exposé plein sud, menuiserie PVC double vitrage dans l'ensemble de la maison, grande terrasse totalement ombragée par de la vigne en période estivale.
- Aménagements particuliers : piscinable / abri jardin pour rangements
- Sécurisée avec portail électrique / porte d'entrée 3 points
- Proximité des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers 
- Au calme 
- Voisinage agréable et quartier recherché
 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1ter Rue du Stade
Ville Clarensac
Surface 119m²
Prix 295 000 €
Date de mise en vente 03/01/2020
Secteur Ecole primaire Marie Pape-Carpentier à 2 min à pied / 600 mètres Ecole maternelle Gerard Cazeneuve à 1 min à pied / 400 mètres. Collège Théodore Monod à 2 min à pied / 650 mètres. 3 min à pied de la garrigue Plages à 35 min.
Transports à proximité - Arrêt de bus pour Nîmes à 500 mètres - GARE SNCF de Nîmes à 25 min / 13.7 km - Aéroport de Garons à 27 min / 22.5 km - Aéroport de Montpellier à 43 min / 50.5 km
Superficie Jardin/Terrain 720m²
Vue Sur le jardin
Exposition Exposition Sud au niveau de la cuisine et du salon
Année de construction 1993
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Tous les volets sont en bois
Emplacement des volets Volets sur toutes les fenêtres et portes
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais piscinable
Terrasse Oui avec barbecue
Parking Possibilité de garer 5 véhicules
Garage Grand garage de 23.68 m² avec mezzanine
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 1300 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (88 - GES D24)
Chauffage Fioul / chauffage au sol.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide de ville et eau chaude avec chaudière fioul

• Cave
• Chauffage au sol
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Coup de coeur

Maison idéale pour une famille avec des enfants, joli terrain arboré et à proximité de toutes les commodités !

L'avis immo-neo.com

Produit rare, avec un beau potentiel dans un secteur recherché ! A visiter sans plus tarder.

4 pièces - 119m²

295 000 €

Référence : 369919

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