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Vente maison-villa Bouillargues
6 Pièces 161 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend maison 6 pièces de 161 m² sur 2 niveaux, composée de 2 appartements communicants. Terrain plat de 515 m² entourant la maison. Situé au calme absolu dans le village recherché de Bouillargues.   Adresse du bien

Prestige
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Particulier vend villa individuelle de 6 pièces de 161 m² sur 2 niveaux, divisée en 2 appartements communicants par un escalier intérieur. Elle est construite sur un terrain plat de 515 m² et offre une vue dégagée et panoramique sur la ville de Nimes. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, des axes routiers et des gares TGV de Nimes centre-ville et Pont du Gard.

Viennent compléter la maison : une cave / un parking extérieur ombragé / un garage pour deux véhicules

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée 
- Séjour avec cuisine aménagée
- Salle de bain
- Chambre 1 

 A l'étage:
- Hall
- Séjour
- Cuisine
 -Cellier 
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de bain 
- WC indépendant

- Terrasse
- Garage

Les plus de la maison :
- Villa individuelle
- Position dominante et au calme
- Vue panoramique sur la ville de Nîmes
- Cuisine américaine au rez-de-chaussée et cuisine indépendante équipée plaque au gaz / hotte au 1er étage
- Chauffage gaz et cheminée
- Placards dans les chambre 2 et 3
- Murs extérieurs en granit
- Escaliers, carrelage et plan de cuisine en granit également
- Les chambres et le salon au 1er étage s'ouvrent sur une terrasse filante
- Particularités de la maison : pierres apparentes en granit, parquet massif, sols en marbre, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, etc.
- Porte blindée 3 points
- Proximité des commerces des écoles maternelles, primaires et collège, et des axes routiers 
- Voisinage agréable / quartier recherché

Régime de copropriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 14 Rue du Mistral
Ville Bouillargues
Surface 161m²
Prix 300 000 €
Date de mise en vente 03/02/2020
Secteur Ecole maternelle Madeleine Brès à 5 minutes à pied /350 mètres Ecole primaire Marcel Pagnol à 5 minutes à pied/350 mètres Collège les Fontaines à 6 minutes en voiture / 2 kms Lycée Marie Durand à 9 minutes en voiture / 5.7kms Pharmacie à 11 minutes à pied / 850m
Transports à proximité Gare TGV Nîmes Centre-Ville à 5 minutes en voiture Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 5 minutes en voiture Arrêt de bus pour Nîmes 200 mètres Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 11 min en voiture / 8.5 kms Plages à 45 min
Superficie Jardin/Terrain 515m²
Vue Vue panoramique sur la ville de Nîmes
Exposition Nord / Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1973
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine au rez-de-chaussée et cuisine indépendante équipée plaque au gaz / hotte au 1er étage
Fenêtres Fenêtres bois simple vitrage
Volets Bois
Emplacement des volets A toutes les fenêtres et portes-fenêtres
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, terrasse filante au 1er étage
Garage Oui, pour 2 voitures
Cave Non
Charges et taxes
Taxes foncières 2150€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (227 - GES E53)
Chauffage Chauffage par chaudière à gaz (2 chaudières)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude par chaudière à gaz
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Villa lumineuse et calme, agréable à vivre avec sa vue imprenable sur la ville de Nîmes.

L'avis immo-neo.com

Maison de construction de qualité (granit murs extérieurs, et granit poli plan de cuisine, escaliers et carrelage) offrant un beau potentiel ! On vous conseille d'aller vite la visiter !

6 pièces - 161m²

300 000 €

Référence : 370019

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Le propriétaire

Gérard

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