Particulier vend appartement 2 pièces en duplex de 54 m², refait à neuf, avec une terrasse de 12 m² et un jardin de 500 m², exposée Nord/Ouest offrant une vue sur des espaces verts arborés. Situé au rez-de-chaussée dans un mas provençal divisé en 3 appartements, au calme absolu, il se trouve à proximité des commerces, des axes routiers et des écoles.  

Viennent compléter l’appartement : 2 places de parking 

L’appartement de 54 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour/cusine
- Hall de nuit  
- Chambre  
- Mazanine
- Salle d’eau avec WC

- Terrasse : 12 m²
- Jardin : 500 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour/cuisine s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée nord-ouest et sur le jardin arboré de 500 m²
- Cuisine américaine équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et lave-linge
- Placard pour le lave-linge dans la cuisine
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir 
- Porte vitrée en PVC et double vitrage  
- Placard dans la chambre
- Mezzanine au dessus de la chambre offrant la possibilité d'un couchage supplémentaire 
- Particularités de l'appartement : poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, pierres apparentes, parquet massif, salle douche en travertin, sol en pare feuille ancien, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, au calme absolu

Les plus de la résidence :
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers 
- Au calme 
- Résidence construite en 1800  
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : pas de charges

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	20 Chemin du Rhône
Ville	Saint-Pierre-de-Mézoargues
Surface	54m²
Prix	175 000 €
Date de mise en vente	06/02/2020
Secteur	- Commerce Super U à 2km (5 minutes en voiture) - Boucherie à Vallabrègues à 5 minutes en voiture - Ecole maternelle et primaire à Mezoargues (dernière classe unique du département du 13) à 2 minutes en voiture - Lycée à Tarascon à 14 minutes en voiture - Ecole primaire à Vallabrègues à 5 minutes en voiture - Collège à Tarascon et Beaucaire à 15 minutes en voiture
Transports à proximité	- Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Gare SNCF de Tarascon à 14 minutes en voiture - Aéroport Marignane à 1h13 en voiture
Superficie Jardin/Terrain	500m²
Vue	Vue sur le jardin arboré
Exposition	Exposition Nord-ouest sur la terrasse
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Non
Année de construction	1800
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine avec four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle et lave linge
Fenêtres	En PVC et double vitrage
Volets	En bois pour ceux que la cuisine et volets électriques sur les velux
Emplacement des volets	Les volets de la cuisine sont en bois et électriques au niveau des velux
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non mais piscinable
Terrasse	Terrasse de 12 m² exposition Nord-Ouest
Parking	2 places de parking
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	800€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	Z (en cours de réalisation)
Chauffage	Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau de ville + forage, cumulus de 200L
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Faible conso énerg.
• Investissement locatif
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Vue dégagée

L'appartement dispose de beaux volumes, nous l'avons entièrement rénové. Il est lumineux, la terrasse est spacieuse. Il plaît énormément aux étrangers avec une forte rentabilité locative. Un véritable coup de coeur entièrement refait à neuf !