Particulier vend appartement 2 pièces de 49 m², avec terrasse de 30 m² exposée sud. Situé en rez-de-chaussée suspendu d'un immeuble de 5 étages, dans une résidence de standing au calme sécurisée avec gardiens, piscine et parc, il se trouve dans le quartier de la Rostagne à proximité des commerces, du centre-ville d'Antibes et Juan-les-Pins, des écoles, des plages et des axes routiers. 

Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente.

L’appartement de 49.11 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3.92 m²
- Séjour : 23.78 m²
- Cuisine : 4.33 m²
- Chambre 1 : 7.62 m²
- Salle de douche : 2.45 m²
- Dégagement : 2.18 m²
- WC indépendant : 1.28 m²m²
- Chambre cabine : 3.55 m²

- Terrasse : 29.80 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse de 30 m² exposée sud, avec vue sur le parc et la piscine. Terrasse abritée des vents (est et ouest)
- Petite chambre cabine avec lits superposés offrant 2 couchages supplémentaires 
- Cuisine américaine ouverte et équipée avec plan de travail en granit / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible de la marque Samsung, dans le séjour et la chambre 
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en simple vitrage
- Placards dans le hall de nuit et la chambre
- Petite cuisine d'été sur la terrasse 
- Particularités de l’appartement : fonctionnel, lumineux, au calme
Travaux réalisés :
* Mise aux normes de l’électricité
* Installation d'une douche à l’italienne 
* Installation d'une climatisation réversible de la marque Samsung
* Aménagement d'une cuisine équipée avec pose d'un plan de travail en granit 

Les plus de la résidence Mas de Tanit
- Sécurisée
- Avec piscine
- Avec 2 gardiens logés sur place
- Avec parc et espaces verts disposant d'une belle mise en valeur de nuit par son éclairage 
- Proximité des commerces / des écoles / des plages / des axes routiers 
- Au calme / Quartier de la Rostagne / Proche centre-ville
- Résidence de standing
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 800

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	15 Chemin Tanit Résidence Mas de Tanit
Ville	Antibes
Surface	49m²
Prix	288 000 €
Secteur	Quartier de la Rostagne Palais des Congrès à 2 minutes à pied Commerces de proximité (Carrefour, Casino) à 10 minutes à pied Centre de Juan-les-Pins, pinède et plages à 10 minutes à pied Marché provençal d'Antibes à 15 minutes à pied Vieil Antibes à 20 minutes à pied
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Audiberti " ligne 6 à 2 min à pied - Gare SNCF de Juan-les-Pins à 6 minutes à pied - Autoroute A8 à 17 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
Vue	Sur le parc et la piscine
Exposition	Sud
Etage du bien	Surélévé
Nombre d'étages dans la résidence	5
Année de construction	1974
Nom de la résidence	Mas de Tanit
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine ouverte et équipée avec plan de travail en granit / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes en aluminium, en simple vitrage
Volets	Roulants électriques en PVC et stores roulants manuels
Emplacement des volets	Dans le séjour
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Terrasse	Oui de 30 m², exposée sud
Garage	Possibilité de garage, en sus prix de vente de l'appartement. Le garage est fermé en sous-sol avec portail sécurisé
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages
Charges et taxes
Charges	170€ / mois comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et ascenseur
Taxes foncières	980€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (149 - GES D 32)
Chauffage	Collectif avec chaudière au gaz
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collective avec chaudière au gaz
Climatisation	Oui, réversible de la marque Samsung, dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Mas de Tanit
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui, deux sur place, plus un gardien de nuit et la régie

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Garage
• Parc

L’appartement dispose d’une belle tranquillité de par sa situation et le cadre de verdure qui l'entoure. Il est situé dans une belle résidence avec piscine, sécurisée avec gardiens et extrêmement bien entretenue. Idéalement situé, proche la fois d'Antibes et Juan-les-Pins et à 2 pas de la mer.