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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 72 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe 3 pièces d'angle de 72 m² avec terrasse et balcon exposés est, offrant une vue dégagée sur les collines de Vallauris, Nice et un aperçu mer. En position dominante dans la résidence le Domaine de Riquebonne. Une cave et un garage.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe 3 pièces de 72 m², entièrement rénové, avec terrasse et balcon exposés est, offrant une vue dégagée sur les collines de Vallauris, Nice et un aperçu mer. Situé au 2ème étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec portail électrique, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en extérieur. Il est également possible de louer une place de parking en extérieur dans la résidence.

L’appartement de 72,42 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 7.29 m²
- Séjour : 21.05 m²
- Cuisine : 11.91 m²
- Chambre 1 : 11.11 m²
- Chambre 2 :11.12 m²
- Salle de bains / douche  / WC : 7.94 m²

- Terrasse : 7.49 m² 
- Balcon : 3.10 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée Est avec vue dégagée, sur les collines de Vallauris, Nice et offrant un aperçu mer
- La chambre 1 s'ouvre sur un balcon exposé est également et offrant la même vue
- Cuisine semi-ouverte équipée avec plaque à induction 2 feux et 2 gaz et hotte
- Grande salle de bains avec baignoire et douche 
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et baie vitrée aluminium en double vitrage
- Placards dans les chambres et un dressing dans le hall de nuit
- Entièrement rénové en 2015, aucuns travaux à prévoir :
* Porte blindée 5 points
* Plomberie 
* Remise aux normes du circuit et du tableau électrique 
* Chaudière neuve
* Carrelage en 80 cm x 80 cm uni dans tout l'appartement, sauf dans la salle de douche où il y a des carreaux imitation parquet
* Fenêtres, portes-fenêtres, baie vitrée double vitrage
* Volet roulant électrique avec commande centralisée
* Salle de douche (meuble double vasque, baignoire, WC suspendu, douche)"vitre traitement calcaire"
* Cuisine sur-mesure faite par un artisan 
* Création d'un dressing sur-mesure 
* Peinture
* Radiateurs neufs
- Particularités de l’appartement : d’angle, beaux volumes, lumineux, moulures aux plafonds

Les plus de la résidence le Domaine de Riquebonne : 
- Sécurisée par portail électrique
- Espaces verts 
- Proximité des commerces, du centre-ville et des écoles
- En position dominante 
- Résidence familiale


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 36 lots à usage d'habitation dans l'immeuble

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1596 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 330 Route de Cannes - Domaine de Riquebonne
Ville Vallauris
Surface 72m²
Prix 225 000 €
Date de mise en vente 15/01/2020
Secteur Idéalement situé proche du centre-ville et de ses commerces, écoles...
Transports à proximité - Arrêt de bus "Riquebonne" (ligne 9) devant la résidence - Gare de Golfe-Juan à 7 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 12 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte D'Azur 20 minutes via l'autoroute A8
Vue Dégagée, sur les collines de Vallauris, Nice et un aperçu mer
Exposition Est (séjour et chambre 1) / nord (chambre 2)
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 8
Traversant Non, mais d'angle, est et nord
Année de construction 1970
Nom de la résidence Domaine de Riquebonne
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine semi-ouverte équipée avec plaque à induction 2 feux et 2 gaz et hotte
Fenêtres Portes-fenêtres, fenêtres en PVC et baie vitrée aluminium en double vitrage
Volets Volet roulant électrique avec commande centralisée
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte blindée 5 points
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon exposition est
Terrasse Oui, une terrasse exposée est (avec arrivée d'eau)
Parking Possibilité de louer un parking extérieur dans la résidence
Garage Oui, un garage fermé en extérieur
Cave Oui, une cave en sous-sol de 4.01 m²
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et local poubelles
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 133€/mois comprenant l'entretien des parties communes (société privée) et les espaces verts
Taxes foncières 850 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (75 - GES C17)
Chauffage Chaudière individuelle gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide individuelle et eau chaude par chaudière individuelle gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Domaine de Riquebonne
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 8
Gardien Non

• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Position dominante

La proximité avec Antibes, Cannes et Sophia Antipolis est très appréciable. Nous adorons la vue et la belle luminosité qu'offre l'appartement. Il n'y a pas de perte de place grâce à sa configuration.

L'avis immo-neo.com

Super appartement entièrement rénové avec goût. Aucuns travaux à prévoir. Belle luminosité. Produit complet avec cave et garage.

3 pièces - 72m²

225 000 €

Référence : 370920

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Le propriétaire

Laura & William

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