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Vente appartement Rumilly
3 Pièces 71 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend appartement 3 pièces traversant de 71 m² à rénover, avec grand balcon exposés sud-Ouest offrant une vue dégagée, situé au 4ème étage sur 4, d'une petite résidence sans ascenseur des années 70. Une cave en sous-sol.   Adresse du bien

A renover
 
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Particulier vend, dans résidence sans ascenseur de 4 étages des années 70, appartement 3 pièces de 71 m² traversant, situé au dernier étage, avec un grand balcon 11 m² exposés Sud-Ouest sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Appartement à rénover.

Vient compléter l'appartement : Une cave en sous-sol.

Résidence calme et bien entretenue avec parking collectif derrière l'immeuble et un local à vélo avec accès sécurisé.

Cet appartement se compose :
- d'un hall d'entrée de 7 m² desservant toutes les pièces de l'appartement et comprenant un placard
- d'un salon/ salle à manger de 20 m², très lumineux et donnant sur le balcon exposé sud-Ouest
- d'une cuisine indépendante de 11,5 m² avec un petit cellier  
- de 2 chambres de 10,5 m² et 13 m², la plus grande comprenant un placard
- une salle de bain de 3,78 m²
- un WC indédependant

L'appartement est entièrement à rénover sauf l'électricité refaite en décembre 2019.
Avec l'appartement vous bénéficiez d'une cave située en sous-sol de l'immeuble avec un accès sécurisé.
Un parking collectif situé à l'arrière de l'immeuble permet de se garer facilement. Possibilité de louer un garage dans la copropriété.


Cet appartement fait partie d'une copropriété représentant 18 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 € (comprenant chauffage, eau chaude et entretien général)

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.

Le montant de la taxe foncière est de 647 €.  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 18 Rue Joseph Béard
Ville Rumilly
Surface 71m²
Prix 120 000 €
Date de mise en vente 17/01/2020
Secteur Quartier résidentiel récent situé à pied à 10 minutes du centre de Rumilly, des commerces et des écoles. A 100 m des salles de cinéma et du supermarché Intermarché. A 20 minutes d'Annecy en voiture, par la route D16 accès direct.
Transports à proximité Accès autoroute A41 à 7 minutes en voiture. Car de ramassage scolaire à 100 m de l'immeuble. Accès direct D16 via la route des Creuses pour se rendre sur Annecy sans passer par le centre de Rumilly.
Style Immeuble des années 70
Vue Vue dégagée, pas de vis -à-vis
Exposition Exposition Est-Sud/Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Appartement traversant Est-Sud-Ouest
Année de construction 1970
Nom de la résidence Résidence Les Hutins B
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante de 11,5 m² à aménager, avec un petit cellier
Fenêtres Fenêtre bois double vitrage datant de la construction
Volets Volets bois manuels
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Grand balcon de 11 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagé et aucun vis-à-vis
Parking Parking de copropriété situé à l'arrière de l'immeuble
Garage Garde possible en location
Cave Une cave en sous-sol avec accès sécurisé
Charges et taxes
Charges 200 € /mois comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien général de la copropriété
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 647 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (230 - GES F69)
Chauffage Chauffage collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau chaude collective
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence Les Hutins B
Ascenseur Pas d'ascenseur
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• A renover
• Balcon Terrasse
• Dernier étage
• Traversant
• Vue dégagée

Appartement agréable que j'ai toujours loué avec un excellent retour des locataires.

L'avis immo-neo.com

Opportunité interessante pour cet appartement 3 pièces spacieux et bien exposé avec un grand balcon idéal pour un premier achat ou un investissement, à rénover.

3 pièces - 71m²

120 000 €

Référence : 371020

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La propriétaire

Huguette

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