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Vente appartement Villaz
4 Pièces 79 m2

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Particulier vend au centre du village, dans petite résidence de 2007, lumineux 4 pièces de 79 m², en angle, situé au 2ème étage avec ascenseur, un balcon exposé sud-ouest et une jolie vue dégagée. Parking extérieur, garage et cave en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend au centre de Villaz, à deux pas des commerces et dans un cadre champêtre incroyable en qualité de vie, un joli appartement d'angle 4 pièces de 79 m². Situé au 2ème étage sur 3, avec un joli balcon exposé sud-ouest, avec vue dégagée.

L'appartement est situé dans un petit immeuble de 3 étages, à l'architecture moderne, construit en 2007. Calme et bien entretenu avec accès sécurisé, ascenseur et parking collectif. Face à l'immeuble un grand espace vert non constructible et appartenant à la copropriété assure une vue dégagée et un cadre verdoyant. 

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² comprenant un coin salon donnant sur le grand balcon de 8,55 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un hall d'entrée avec un placard de rangement. Un couloir coin nuit dessert les 3 chambres, la salle de bain et un WC indépendant. La plus grande chambre de 12m² avec un placard amménagé comprend un coin douche avec un lavabo et les 2 autres chambres de 9,2 m² et 9,7 m²  sont équipées de placards intégrés.

Avec l'appartement vous bénéficiez d'une cave de 4 m² et d'un garage fermé de 16 m² situés en sous-sol de l'immeuble avec un accès sécurisé.

Un parking collectif devant l'immeuble permet de garer facilement une 2ème voiture.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 4 bâtiments représentant 70 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1440 €

Le montant de la taxe foncière est de 612 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 71 Route de chez Mermier
Ville Villaz
Surface 79m²
Prix 345 000 €
Date de mise en vente 24/01/2020
Secteur Idéalement situé au cœur du village, proche de toutes commodités (fruitière, boulangerie, pharmacie, boucherie, pôle santé, poste et supérette de proximité). Le village comprend aussi une école primaire, une crèche et une bibliothèque. Un système de car scolaire est organisé vers les collèges et lycées. Pour les sportifs, clubs de tennis et de foot situés sur le bas du village.
Transports à proximité Arrêt de car scolaire situé à 2 pas de l'immeuble. A 7 minutes en voiture accès voie rapide de Pringy pour rejoindre l'autoroute A41 en direction de Genève. Villaz est situé à 17 minutes en voiture d'Annecy.
Style Petit immeuble de 3 étages à l'architecture moderne construit en 2007
Exposition Exposition Sud-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 2007
Nom de la résidence Les Richemonts
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte sur salon entièrement équipée
Fenêtres Fenêtres double vitrage en PVC
Volets Volets PVC électriques
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Balcon de 8,55 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagée et sous-toit atypique en arrondi
Parking Parking de la copropriété devant l'immeuble
Garage Garage fermé de 16 m² avec accès sécurisé situé en sous-sol de l'immeuble
Cave Une cave de 4 m² en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé
Aménagements en sous-sol Caves et garages avec accès sécurisés
Charges et taxes
Charges 120 €/mois comprenant l'entretien général de la copropriété (dont ascenseur) et des espaces verts
Taxes foncières Montant de la taxe foncière : 612 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique Z (En cours de réalisation)
Chauffage Chauffage individuel électrique au sol avec réglage et programmation des températures par pièce
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus individuel électrique
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Richemonts
Ascenseur Ascenseur aux normes
Nombre d'étages 3

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Garage
• Parking

Appartement très agréable à vivre que nous quittons car devenu trop grand pour nous.

L'avis immo-neo.com

Lumineux et fonctionnel appartement 4 pièces situé au centre du village et de ses commerces, beaucoup de cachet pour le balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.

4 pièces - 79m²

345 000 €

Référence : 371120

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Le propriétaire

Patricia et Michel

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