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Vente appartement Saint-Raphaël
3 Pièces 96 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces esprit loft, traversant de 96m² dont terrasses aménagées, dans une résidence sécurisée, située à deux pas du port, en plein centre-ville de St-Raphaël, et à 500 m des plages. Garage fermé.   Adresse du bien

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Particulier vend un appartement type loft, 3 pièces traversant de 96 m², exposé plein sud, dont terrasses aménagées, au deuxième étage d'une petite résidence de standing, en coeur de ville. 

Il est parfaitement entretenu, suite à une rénovation totale en 2014, et se décompose ainsi :
Un hall d'entrée avec placard miroir, un vaste espace vie de 52 m² qui comprend, le salon, la cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur les anciennes loggias, transformées en espace détente et bureau. 

Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit: Une chambre de 15 m² avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, et une deuxième chambre avec salle d'eau.

Les plus de l'appartement : 
- Cuisine équipée et aménagée récente avec îlot central
- Climatisation réversible dans la partie jour
- Espace bureau, et espace détente
- Stores bannes
- Double vitrage
- Prises réseaux dans chaque pièce 
- Porte blindée

La rénovation totale portait sur : 
Électricité refaite, prises réseaux dans toutes les pièces, internet très haut débit. 
Plomberie : entièrement refaite, robinetterie Hansgrohe, climatisation Inverter Panasonic, et VMC. 
Sol : dalles de 60 X 60 en céramique italienne haut de gamme type Tosco Ker. 
Plafond: entièrement refait, plafond tendu clipso toile isolante thermique et phonique, avec spots leds intégrés.

L'appartement est vendu avec un box fermé par porte automatique, ou possibilité de louer.

La résidence est à proximité immédiate d'une école, des plages, du centre-ville, de la gare et à 5 minutes des golfs en voiture.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 040 € par an, qui comprend eau froide et chauffage

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 137, avenue Victor Hugo
Ville Saint-Raphaël
Surface 96m²
Prix 289 000 €
Date de mise en vente 04/02/2020
Secteur Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à pied du port, à 500 mètres des plages, derrière la gare, dans la sérénité d'une petite résidence sécurisée. Ecoles, commerces, villégiatures, tout se fait à pied.
Transports à proximité Ligne de bus, Gare TGV et gare routière, Autoroute A8 à 10 minutes, Aéroport de Nice à 65 km
Vue Sur le cinéma
Exposition Plein sud 200°
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Victor Hugo
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée avec îlot central et insérée dans les espaces de vie
Fenêtres Double vitrage en PVC ou aluminium
Volets Battant bois
Emplacement des volets Dans les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Loggias réaménagées et réintégrées à l'appartement
Parking Possible à la gare
Garage Oui, en pleine propriété, plus la possibilité de louer un garage double
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 170€ par mois comprenant l'eau froide et le chauffage
Taxes foncières 1384€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique Z
Chauffage Collective au fioul, plus climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible dans l'espace vie
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Victor Hugo
Ascenseur Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

Mon appartement est idéalement conçu pour vivre bien heureux, à pied de toutes les commodités, des plages et de la gare. Il est spacieux, et cerise sur le gâteau, entièrement rénové.

L'avis immo-neo.com

Confortable 3P esprit loft, entièrement rénové, à 500 m des plages de St-Raphaël, en excellent état. Garage. A pied de toutes les commodités.

3 pièces - 96m²

289 000 €

Référence : 371220

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Le propriétaire

Pierre

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