Particulier vend appartement 3 pièces de 47,23 m², en parfait état, exposé sud/sud-est offrant une vue citadine. Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, il se trouve en centre-ville à proximité immédiate des commerces et des écoles, et proche de la gare, des axes routiers et du bord de mer.

L’appartement de 47,23 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / Cuisine : 23,97m²
- Chambre 1 : 9,39 m²
- Salle d’eau / WC : 2,92 m²
- Chambre 2 : 10,95 m²

Les plus de l'appartement :
- Cuisine ouverte semi-équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
- Placards aménagés dans la chambre parentale et la chambre enfant
- Fenêtres en PVC en double vitrage
- Particularités de l’appartement : d’angle, lumineux, sans vis-à-vis direct

Les plus de la résidence :
- Proximité immédiate des commerces et des écoles, et proche de la gare, des axes routiers et du bord de mer
- En centre-ville 
- Petite copropriété
- Voisinage agréable / quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 6

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 900 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	6 Rue du Général Bérenger
Ville	Cagnes-sur-Mer
Surface	47m²
Prix	169 500 €
Date de mise en vente	28/01/2020
Secteur	Au coeur du centre-ville et à proximité des commerces. Ecole primaire à 50 m et collège à 200 m
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Hôtel de Ville" ligne 94 à 200 m - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 300 m - Autoroute A8 à 3 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture
Vue	Citadine
Exposition	D'angle, Sud / Sud-est
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non, mais d'angle, exposition sud/sud-est
Année de construction	1900
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte semi-équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres	Fenêtres PVC en double vitrage
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Non
Terrasse	Non
Parking	Non, mais places dans la rue ou possibilité de prendre un abonnement au parking public Sainte-Luce
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	76 € /mois comprenant l'eau froide
Taxes foncières	526 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	F (428 - GES D 25)
Chauffage	Individuel avec convecteurs électriques
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau froide incluse dans les charges et eau chaude individuelle avec cumulus électrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Non - 2ème étage
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Dernier étage
• Appartement d'angle
• Baisse de prix

L'appartement nous a immédiatement séduits de par sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la mer. Tout peut se faire à pied. De plus, l'appartement est lumineux et fonctionnel.